夫妻双方婚后房产怎么分割的

如今，离婚已经不是什么新鲜事儿，而离婚时的财产分割，尤其是婚后房产的分割，常常让夫妻双方头疼不已。毕竟，房子可能是家庭中最值钱的财产，谁都想多争取一些。而且，不同的购房情况、出资方式等，都会影响到房产的最终分割结果。那么，夫妻双方婚后房产到底是怎么分割的呢？下面就来详细说说。

一、婚后共同出资购房的分割方式

如果是夫妻双方婚后共同出资买房，不管房产证上写的是一方还是双方的名字，一般都认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会根据夫妻双方的意愿来处理。要是双方能协商一致，比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿款；要是都不想要房子，就把房子卖了，然后平分所得款项。

比如，小李和小张婚后一起买了套房子，总价款100万，两人都出了钱。后来他们离婚，经过协商，小李想要房子，房子当时市场价值120万，那小李就需要给小张大概60万的补偿款。

二、一方父母出资购房的分割情况

一方父母婚后出资买房，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下，那就属于夫妻共同财产。

像小王和小赵结婚后，小王的父母出资买了套房子，登记在小王名下，这套房子就属于小王个人财产。但要是登记在小王和小赵两人名下，离婚时就按夫妻共同财产分割。

三、双方父母出资购房的分割要点

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

比如，小陈和小孙婚后，小陈父母出了60万，小孙父母出了40万买了套房子，登记在小陈名下。如果没有其他约定，离婚时小陈和小孙就按照6:4的比例按份分割这套房子。

四、婚后房产分割的操作流程

首先，双方可以自行协商分割方案，签订书面协议，明确房产归属和补偿方式等。要是协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，请求法院判决房产分割。

在诉讼过程中，需要准备相关材料，比如购房合同、付款凭证、房产证等，来证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和查明的事实进行判决。

房产分割完毕后，后续可能还会遇到房产过户手续如何办理、补偿款支付出现纠纷等问题。这些问题处理起来也不简单，一旦处理不当，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，能结合具体情况，为你理清后续流程，帮你解决房产分割后的各类难题，让你在处理房产相关事务时更加安心。