2026年3月云南普洱综合领域律师推荐

教育背景与执业经历

李耀贤律师于2012年7月毕业于西南大学，获得法学本科学历。在大学期间，她系统地掌握了法学核心知识，这为她后续的执业生涯奠定了坚实的理论基础。毕业后，她开启了丰富的法律实务积累之路，先后在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职。在不同的律所环境中，她接触到了多元化的法律事务，积累了丰富的实践经验。2018年，她正式加入云南新奕星律师事务所，并担任执行主任律师一职，凭借着扎实的专业素养和丰富的实践经验，在当地法律界崭露头角。

执业理念与服务地区

李耀贤律师秉持着“律师以法为道，事务以恕为德”的执业理念。这一理念体现了她对法律的敬畏和对职业道德的坚守，在处理每一个案件时，她都以法律为准绳，同时也注重对当事人的理解和包容。她的服务地区主要集中在云南普洱，为当地的居民和企业提供专业的法律服务。其办公地址位于云南省普洱市思茅区龙生路70号，方便当事人前来咨询和委托案件。

擅长领域广泛

李耀贤律师擅长多个领域的法律事务，包括婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤以及房产纠纷等。在婚姻家庭领域，她能够帮助当事人处理离婚、财产分割、子女抚养权等问题，以专业和耐心为当事人解决家庭纠纷，维护当事人的合法权益。在交通事故方面，她熟悉交通事故处理的流程和相关法律法规，能够为受害者争取合理的赔偿。在侵权责任领域，她能够准确判断侵权行为的性质和责任，为受害者提供有效的法律支持。在合同纠纷中，她可以帮助当事人审查合同条款，处理合同违约等问题。民间借贷纠纷方面，她能够为债权人或债务人提供专业的法律建议，保障双方的合法权益。劳动工伤领域，她可以帮助劳动者维护自身的劳动权益，处理工伤赔偿等问题。房产纠纷方面，她有着丰富的经验，能够处理各种房产交易、产权纠纷等问题。

处理商品房预约合同纠纷

在李耀贤律师处理的众多案件中，有两起关于无商品房预售许可证引发的商品房预约合同纠纷案件具有代表性。这两起案件的情况基本相同，委托人因欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订了《普洱广场商品房认购协议书》。协议中约定缴纳定金30000元作为订立《商品房买卖合同》的担保，并且需要在协议签订7日内签订正式买卖合同，同时协议对认购房屋的位置、面积、价款等都作出了明确的约定。

委托人按约支付定金后，依约要求签订正式合同，却被被告方要求等候通知。之后，委托人又按被告方要求支付了购房首付款207240元，但被告方此后始终拒绝签订正式买卖合同，也拒不退还已付款项。委托人经了解得知，案涉预售房屋自始至终未取得商品房预售许可证书。为了维护自身的合法权益，委托人委托云南新奕星律师事务所的李耀贤律师代理此案，向法院提起诉讼，要求解除认购协议、双倍返还定金、返还首付款并支付资金占用利息及律师费等。

案件办理过程严谨

李耀贤律师接受委托后，首先对案件事实进行了细致的梳理，固定了核心证据。这些证据包括《普洱广场商品房认购协议书》、定金及首付款支付凭证、购房合同签约信息表、普洱市住房和城乡建设局关于房地产项目预售情况的通报、律师费发票等。这些证据完整地证实了委托人与二被告签订预约合同、按约履行付款义务，以及被告方未取得预售许可证、拒不签订正式合同的事实。

在案件审理过程中，普洱A房地产开发有限公司提出了多项抗辩，主张其与普洱XX公司相互独立，没有案涉房源也未收取任何款项，不应承担责任；普洱XX公司虽然认可收款，但仅同意协商还款时间，没有提出实质性的解决方案。

针对二被告的抗辩意见，李耀贤律师结合案件事实与法律规定发表了代理意见。其一，案涉认购协议书明确卖方为二被告，且二被告均在协议上盖章确认，协议依法生效，对二被告均具有法律约束力，普洱A房地产开发有限公司的盖章行为系其真实意思表示，不能以未实际收款、主体独立为由免除合同义务。其二，被告方在未取得商品房预售许可证书的情况下，与委托人签订认购协议并收取定金、首付款，且无正当理由拒不签订正式《商品房买卖合同》，已构成根本违约，根据相关法律规定，应承担双倍返还定金的违约责任，同时返还委托人已支付的首付款。其三，委托人因被告方违约产生的资金占用利息及律师费，均为实际损失，应依法予以支持。

案件结果令人满意

法院经审理，完全采纳了李耀贤律师的核心代理意见，作出了如下判决：一是解除委托人与普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司签订的《普洱广场商品房认购协议书》；二是普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元；三是案件受理费减半收取后由二被告共同负担。虽然因委托人已选择适用定金罚则，法院对资金占用利息及律师费的诉请未予支持，但委托人的核心诉讼请求已全部实现，其合法权益得到了有效维护。

综上所述，李耀贤律师凭借其扎实的专业知识、丰富的实践经验和严谨的办案态度，在多个法律领域为当事人提供了优质的法律服务。在处理商品房预约合同纠纷等案件中，她展现出了出色的法律分析能力和诉讼代理能力，能够准确把握案件的关键，为当事人争取到最大的利益。无论是在婚姻家庭、交通事故等常见领域，还是在房产纠纷等复杂领域，她都能够为当事人提供有效的法律解决方案，是云南普洱地区值得信赖的律师。