侵权、租赁纠纷难题咋解？两起真实案例给你答案！

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件处理经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。她毕业于江苏师范大学法学专业，凭借扎实的法律功底和丰富的经验，为众多当事人解决了法律难题。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师后，张颖律师全面梳理案件。原告主张案涉房屋四兄妹都有居住权，被告擅自入住，侵占其价值16万元的家具家电。

但张颖律师从多方面提出抗辩。一是被告居住房屋有合法依据，这是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人，在未重新订立租赁关系前居住合法；二是原告未履行生效判决义务，财产是其自己不搬离导致，并非被告侵占；三是原告没证据证明财产存在、归属和价值，应承担举证不利后果；四是原告诉求已超诉讼时效。最终，法院采纳代理意见，驳回原告全部诉求，维护了被告合法权益。

案例二：土地租赁合同纠纷撤诉案

同样是张颖律师代理的案件。原告陈XX与被告吴某某、第三人厦门某某房屋征迁服务有限公司土地租赁合同纠纷一案，由厦门市湖里区人民法院立案。张颖律师第一时间介入，协助原告整理立案材料，推进审理流程。

庭审期间，原告想和对方庭外调解，提出撤诉申请。张颖律师尊重其意愿，为其解读撤诉法律规定、流程和后果，协助撰写申请书、完善手续。最终法院裁定准许原告撤诉，当事人合法诉求和诉讼权利得到保障。

法律干货

1.举证要充分：在侵权等纠纷中，一定要有证据证明自己的主张，比如财产的存在、归属和价值等，不然可能承担不利后果。

2.了解诉讼时效：要清楚自己的诉求是否在诉讼时效内，超过时效可能得不到法院支持。

3.依法行使权利：无论是起诉还是撤诉，都要了解相关法律规定，按流程来，保障自己的合法权益。

结语

通过这两个案例可以看出，遇到法律纠纷不要慌，用对方法、找对策略很重要。张颖律师凭借专业知识，帮助当事人解决了难题。