公积金在买房子的作用中怎么体现？

[律师回复] 您好，虽然参加工作只有一年，但是只要符合条件，还是能申请公积金贷款的。申请住房公积金贷款基本条件：
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行为能力;
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4.购买、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6.提供委托人认可的担保;
7.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8.缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、住房公积金的概念 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 二、住房公积金的性质 住房公积金的性质主要有以下内容： (1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障; (2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性; (3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。 三、住房公积金的特点 住房公积金具有以下特点： (1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金; (2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行; (3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款; (4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

[律师回复] 您好，虽然参加工作只有一年，但是只要符合条件，还是能申请公积金贷款的。申请住房公积金贷款基本条件：
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行为能力;
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4.购买、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6.提供委托人认可的担保;
7.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8.缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。

[律师回复] 住房公积金是企事业单位为其在职员工缴存的长期住房储金。一是住房公积金及其所得免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入免征个人所得税。二是享受低利息公积金贷款的优惠等作用。

[律师回复] 关于房产证抵押公积金贷款流程如下;
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

[律师回复] 关于房产证抵押公积金贷款流程如下;
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

[律师回复] 每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律师介入维护的你最大权利。欢迎随时来电咨询。

[律师回复] 股份回购可以抑制过度投机行为，有利于熨平股市的大起大落，促进证券市场的规范、稳健运行。
按照西方经典理论，股份回购对于确定公司合理股价，抑制过度投机具有积极的促进作用。其原因是：（1）通常在宏观经济不景气、市场资金紧张等情况下，股市行情容易低迷。若任其持续低迷，将可能引发股市抛压较重，陷入股价下跌、流动性更差的恶性循环。此时若允许上市公司进行股份回购，将上市公司的闲置资金返还给股东，可以在一定程度上增强市场的流动性，有利于公司合理股价的形成。1987年10月纽约股票市场出

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有土地证的在拆迁还是得按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
3、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
5、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
6、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 扩展资料:没有土地证的地拆迁时补偿措施：
1、没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。
2、没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。
3、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没有土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。

[律师回复] 您好！职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；请详见“广州住房公积金提取服务指南”选择符合您的提取条件，按指南准备材料到中心归集业务的承办银行网点申请提取，审核通过即可办理相关提取业务。

[律师回复] 答:一次性付款买了房子,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,就可以提取一次公积金根据西安市相关规定职工购买商品房,需支取住房公积金的,由单位填制《职工购建房支取个人公积金申请表》(公积金表10一式二份)和《公积金支取申请表》(公积金表7一式三联),附购房协议(合同)复印件,经市资金管理中心审核同意后,由单位开具支票,委托银行从市资金管理中心住房公积金专户直接转帐进入合同指定的售房单位账户。

[律师回复] 公职人员就好了，

[律师回复] 深圳住房公积金提取预约流程如下：
一、职工登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站点击进入“网上办事大厅”选择“个人登录”，凭住房公积金账号和密码登录。如首次登录，需阅读《深圳市住房公积金网上预约规则》和《深圳市住房公积金网上业务办理协议》，选择同意后继续办理业务。
二、点击进入“提取业务办理预约”。
三、点击进入“发起预约”，选择提取原因、地区、机构以及具体网点后，页面下方将显示该网点可预约人数和可预约时间（上午或下午）。

[律师回复] 房产证面积大于合同面积的，是按照购房合同里的产权面积偏差的计算方法以及合同里的具体约定为准的。rn一般图测的合同面积和房产证上的实测面积是按照3%的误差分别对待的：rn(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;rn(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。rn买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。rn买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。rn产权登记面积-合同约定面积rn面积误差比=×100%rn合同约定面积rn因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

[律师回复] 您好，公积金可以异地贷款，具体的要咨询当地公积金管理中心。住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿
2.借款人及其配偶的居民身份证
3.借款人婚姻状况证明
4.购房首付款证明
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30。住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

[律师回复] 您好，公积金可以异地贷款，具体的要咨询当地公积金管理中心。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿
2.借款人及其配偶的居民身份证
3.借款人婚姻状况证明
4.购房首付款证明
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

[律师回复] 建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，是以水平投影面积按照以下规定计算： 1.套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。 2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 4.内墙面装饰厚度计入使用面积。

[律师回复] 消极的不实施应当实施的行为，有义务去做但没有做的，即消极的行为，是指不实施其依法有义务实施的行为。在我国刑法中有的犯罪只能由构成，如遗弃罪，这种犯罪称为纯正犯；还有的犯罪既可由作为形式实施，也可以由形式实施，这种犯罪称为不纯正犯。需要注意的是，犯并不是指行为人没有实施任何积极的举动，而只是指行为人没有实施法律要求其实施的积极举动。因此行为人通过实施一些积极的举动而逃避法律要求其履行的特定义务时，并不影响犯的构成。

[律师回复] 　　你好，个体户住房公积金缴纳是需要一定的证件才可以进行办理的，主要包括以下几个方面：　　
1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件。　　
2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。　　
3、法定代表人身份证原件+复印件。　　
4、经办人的身份证原件+复印件。　　
5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份，在住房公积金管理中心现场填写。　　除了满足以上的几个条件之外，还要注意一定要开户，个体户是必须开户才能缴纳公积金的。

[律师回复] 您好，可以申请开立单位账户。单位办理开户所需材料有：
（
1）住房公积金开户登记表；
（
2）营业执照副本（或单位成立的批文）原件及复印件；
（
3）组织机构代码证书原件(如已三证合一,不需提供)及复印件；
（
4）开户决议（公积金启始缴交时间与单位成立时间不一致时提供）；
（
5）单位介绍信；
（
6）加盖公章的法定代表人或负责人的有效身份证件复印件、单位经办人有效身份证件原件及复印件；
（
7）单位公章、财务预留印鉴。办理地点：单位注册地所属区的办事处。单位注册地址与办公地址不一致的，到办公地址所在区办事处办理。注意事项：办事处要求单位出具其它辅助材料的，以办事处要求为准。