律图审稿专业委员会3轮严审

买房的流程

#房屋买卖 最新修订 | 2026-05-05
6.1w浏览 6点赞
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5205人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1、认购流程:签订合同的买卖双方,签订房屋买卖合同,并按照约定履行合同。2、签约流程签约时要带好以下资料:1)定金收据本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件);2)私章;3)户口本原件或户籍证明原件;4)收入证明原件。3、确定贷款方式:公积金贷款商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月,就可以申请公积金贷款。商业贷款:一般情况下,假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房,银行提供7成贷款;如果买的是房龄五到十年的房屋,贷款6成,贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。4、贷款流程向银行出具个人纳税单,证明收入的真实性。根据不同银行贷款规定的不同,准备相关材料办理相关手续。也可以和开发商或中介公司协商,通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。5、验收流程在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》主要注意以下几点:详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。6、交易过程中需交费用印花税:房价款的万分之五;申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等;入住过程中需交费用物业管理费及供暖费;办理按揭须缴纳的费用保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交;办理公积金需缴纳费用评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数。综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安181****2121用户3分钟前已获取解答
宿迁188****4489用户2分钟前已获取解答
扬州188****4828用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125629人选择咨询律师
6489位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房的流程
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****2577用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****8405用户3分钟前提交了咨询
    146****4413用户4分钟前提交了咨询
    132****5772用户3分钟前提交了咨询
    143****4336用户2分钟前提交了咨询
  • 143****4180用户1分钟前提交了咨询
    177****2237用户2分钟前提交了咨询
    167****5844用户1分钟前提交了咨询
    164****3630用户3分钟前提交了咨询
    176****0086用户3分钟前提交了咨询
    135****1225用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****6732用户4分钟前提交了咨询
    177****3754用户2分钟前提交了咨询
    170****5751用户3分钟前提交了咨询
    175****0035用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****5357用户1分钟前提交了咨询
    170****0276用户3分钟前提交了咨询
    142****4536用户3分钟前提交了咨询
    158****8671用户1分钟前提交了咨询
    171****0063用户1分钟前提交了咨询
    134****8552用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****6161用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****8056用户1分钟前提交了咨询
    162****8123用户4分钟前提交了咨询
    135****4166用户4分钟前提交了咨询
    140****6164用户1分钟前提交了咨询
    147****7842用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****8000用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****3062用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****4545用户3分钟前提交了咨询
    141****6760用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****8371用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    174****4715用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    170****0887用户2分钟前提交了咨询
    144****4078用户3分钟前提交了咨询
    168****2820用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****0836用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****0026用户1分钟前提交了咨询
    138****3240用户3分钟前提交了咨询
    138****6282用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****2525用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****8888用户3分钟前提交了咨询
    151****8650用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****0355用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****1451用户3分钟前提交了咨询
    148****0024用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****7045用户4分钟前提交了咨询
    163****3268用户4分钟前提交了咨询
    178****5360用户1分钟前提交了咨询
    142****0708用户4分钟前提交了咨询
镇江156****8449用户4分钟前已获取解答
泰州135****7436用户1分钟前已获取解答
徐州178****3975用户4分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安181****8123用户1分钟前已提交咨询
连云港152****4280用户1分钟前已获取解答
南通134****3266用户2分钟前已提交咨询
常州178****4363用户2分钟前已获取解答
扬州178****8208用户3分钟前已提交咨询
南京156****4214用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换