离婚协议共同财产平方怎么分

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿。尤其是涉及到共同房产，这房子该怎么分，很多人都摸不着头脑。毕竟房子不是个小数目，谁都不想在这上面吃亏。有的夫妻在签离婚协议时，因为对房产分割的问题没搞清楚，之后闹得不可开交。那么在离婚协议里，共同房产到底该怎么分呢，下面咱们就来仔细说说。

一、确定房产是否为共同财产

要分房子，得先搞清楚这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后买的房子，不管写的谁的名字，大多都算共同财产。但也有例外，比如一方父母出钱买的房子，明确只给一方的，那就不算共同财产。举个例子，小张和小李婚后，小张父母出全款买了套房子，登记在小张名下，还明确表示这房子只给小张，那这房子就不属于他们的共同财产，离婚时小李不能要求分割。所以啊，确定房产性质是分割的第一步。

二、双方协商分割方案

如果确定是共同财产，夫妻双方可以先坐下来好好商量分割方案。可以根据双方的实际情况，比如谁更需要房子，谁对购房的贡献更大等因素来协商。常见的协商结果有几种，一种是一方要房子，给另一方相应的补偿款。比如房子值100万，协商后一方要房子，那就给另一方50万。还有一种是把房子卖了，两人分卖房子的钱。

三、准备分割所需材料

要是协商好了，签离婚协议时，得准备好相关材料。首先是房产证，这能证明房子的产权情况。然后是购房合同、付款凭证等，这些能证明房子的购买情况和出资情况。要是一方要给另一方补偿款，还得有补偿款的支付协议，明确支付方式、时间等。

四、按协议执行与变更登记

签了离婚协议，双方就得按协议执行。如果是一方拿房子给另一方补偿款，拿到房子的一方要及时支付补偿款。要是房子要过户，双方要一起去办理过户手续。办理过户时，要带上离婚协议书、房产证、身份证等材料。比如小王和小赵离婚，协商后房子归小王，小王给小赵补偿款，之后他们就一起去房管局办理了过户手续。

离婚协议签完，房产分割完，后续可能还会有一些问题。比如拿到补偿款的一方担心对方不按时支付，或者过户后发现房子有一些隐藏的问题。这些问题要是处理不好，很容易再起纠纷。这时候就可以到律图网咨询律师，律图网有很多经验丰富的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺。律师会结合你的具体情况，帮你解决后续可能出现的问题，让你在离婚财产分割这件事上更安心。