离婚之后这套房子究竟属于谁

很多夫妻在离婚的时候，最头疼的可能就是财产分割问题，而房产往往又是其中的大头。离婚后，房子归属问题搞得人晕头转向。有的夫妻婚前一起买了房，婚后却感情破裂离了婚，这房子到底该算谁的呢？还有那种一方婚前付了首付，婚后一起还贷款的情况，离了婚后房子的归属也让人纠结。另外，要是房子是婚后用共同财产买的，可离婚时双方都想要，或者都不想要，这又该怎么处理呢？接下来咱就好好唠唠离婚后房子归属的问题。

一、婚前购房房子归属咋定

如果是一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那毫无疑问，离婚后这房子就属于购房者个人。比如小张在结婚前自己掏钱买了一套房，房产证上也只有他的名字，那离婚时房子自然归他。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后购房房子归谁所有

婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商处理，比如一方要房子，给另一方相应的补偿。要是协商不成，法院会根据实际情况进行判决。像小李和小王婚后买了套房，登记在小李名下，离婚时两人都想要房子，法院可能会综合考虑双方的经济状况、抚养孩子情况等因素来判决。

三、父母出资购房房子归属情况

如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房子，登记在子女名下，那房子属于子女的个人财产。要是婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于子女的个人财产。而双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小赵和小孙结婚，小赵父母在婚后出资买了房，登记在小赵名下，那这套房通常就属于小赵的个人财产。

四、解决房子归属问题的途径

如果夫妻双方能就房子归属达成一致意见，签订离婚协议，去婚姻登记机关办理离婚手续就行，离婚协议中要明确房子的归属。要是双方协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、付款凭证、结婚证等。在诉讼过程中，要注意收集对自己有利的证据。

离婚后房子归属确定了，后续可能还会出现房屋过户手续怎么办理，对方不配合过户该怎么办，房子后续的贷款偿还责任等问题。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师，律图网上的律师都有可核验的执业资质，不会信口开河做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。