婚后购房和房产分割怎样处理

结婚后买房本是一件幸福的事，可要是夫妻感情出现问题面临分开，这婚后购买的房产该怎么处理和分割就成了让人头疼的问题。很多夫妻在遇到这种情况时，往往不知所措，不知道自己在法律上到底有哪些权益，也不清楚该按照什么程序来处理房产分割。接下来就详细说说婚后购房以及房产分割的相关法律知识。

一、婚后购房的产权归属认定

婚后购房的产权归属得根据具体情况来判断。一般来说，如果是夫妻双方用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。比如小李和小张结婚后，两人一起攒钱买了套房子，虽然房产证上只写了小李的名字，但这房子依然是他们的共同财产。但要是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，那就有可能被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。像小王的父母在小王婚后出资给他买了套房，登记在小王名下，那这套房大概率就属于小王个人。

二、协商分割房产的方法

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。大家心平气和地坐下来，根据各自的实际情况，比如经济状况、对家庭的贡献等，商量出一个双方都能接受的分割方案。可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，然后平分卖房款。例如小赵和小孙打算离婚，他们婚后买的房子协商后决定由小赵拿房子，小赵给小孙一定数额的补偿，这样既解决了房子的问题，也避免了很多不必要的麻烦。

三、协商不成的投诉与调解途径

要是协商不成，可以找相关部门进行调解。比如可以向当地的人民调解委员会申请调解，他们会安排专业的调解员，根据法律规定和实际情况，给出合理的调解建议。也可以向社区、妇联等组织反映情况，寻求他们的帮助。比如小刘和小周在房产分割上谈不拢，他们就向社区求助，社区工作人员帮忙调解，最终达成了一个双方都能接受的方案。

四、诉讼分割房产的要点

如果调解也没用，那就只能通过诉讼来解决了。首先要准备好相关材料，像购房合同、房产证、夫妻双方的身份证明等。然后向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集证据来证明自己对房产的出资情况、贡献大小等。比如小陈和小吴在法庭上，小陈拿出了自己支付购房首付的银行转账记录，以此证明自己在购房时的出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

房产分割处理完后，后续可能还会遇到一些问题，比如对方不按照判决执行怎么办，房产过户手续怎么办理等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么应对对方不执行判决的情况，怎么顺利办理房产过户手续。有这样专业靠谱的律师帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。