夫妻离婚购房怎样处理

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了大问题，其中房子往往是大头。毕竟房子价值高，而且和生活居住息息相关。很多夫妻在婚姻期间一起买了房，离婚时这房子该怎么处理就成了让人头疼的事。是一方拿走房子给另一方补偿，还是把房子卖了分钱？不同的情况处理方式也不一样，接下来就给大家详细说说夫妻离婚时购房该如何处理。

一、明确房产性质

首先得搞清楚房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。要是在结婚前一方就买了房，并且登记在自己名下，那一般就是个人财产，离婚时另一方没啥份儿。比如小王在结婚前自己付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷款，离婚时房子还是小王的，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，妻子可以要求补偿。要是婚后用夫妻共同财产买的房，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。

二、协商处理房产

夫妻双方可以先坐下来好好商量，看看怎么处理房子。可以一方要房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖了，两人分钱。比如老张和老李离婚，两人婚后买的房子，他们商量后决定老张要房子，给老李房子价值一半的补偿。协商的时候，要把补偿金额、支付方式和时间等都写清楚，避免以后有纠纷。

三、诉讼解决纠纷

要是协商不成，那就只能去法院起诉了。法院会根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。比如房子是婚后共同购买，夫妻双方都想要房子，法院可能会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素来决定房子归谁，然后让得到房子的一方给另一方补偿。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证等，来证明房子的购买情况和出资情况。

四、特殊情况处理

有些情况下，房子的处理会比较特殊。比如房子还在还贷款，没还完的贷款怎么处理。一般来说，得到房子的一方要继续还剩下的贷款。还有如果房子是父母出资买的，要看父母的出资是赠与还是借款。要是父母明确表示是赠与一方的，那这部分出资对应的房产份额就归这一方。

离婚处理购房问题后，还可能碰到不少后续麻烦。比如拿到房子的一方不给补偿款，或者房子过户遇到问题，又或者对补偿金额有新的争议。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决这些麻烦事儿。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚购房处理问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。