小区公共区域侵占案，律师抽丝剥茧助业主维权

复杂困局现端倪

在理塘县雅某某小区，32名业主遭遇了烦心事。被告麦XX侵占小区公共区域并设置护栏，严重妨害业主正常使用。然而被告坚称原告主体不适格，案涉地块归其所有，还称是按协议行使权利，这使得案件法律关系复杂交织。

精准梳理定方向

贾小燕律师自2020年执业以来，经验丰富。接受委托后，她全面梳理证据，仔细核实地块权属及业主身份。逐一核实多名原告的产权证明，明确27名已办理不动产权证的业主为适格诉讼主体，为业主维权奠定了坚实的主体基础。

证据链锁破难题

贾小燕律师全面收集宗地图、不动产权证、现场勘验材料等证据，形成了完整的证据链。在庭审中，她专业地进行举证质证，充分发表代理意见，精准适用《民法典》物权相关规定，有力驳斥了被告的抗辩理由。最终，法院采纳了律师的核心诉讼意见，认定案涉地块为小区公共区域，被告行为构成妨害，判决麦XX十五日内拆除防护栏并停止侵占行为，成功维护了小区多名业主对公共区域的合法使用权。