离婚时法院对过错方房子会如何判

两口子过不下去要离婚的时候，房子往往是一大难题。特别是当一方存在过错，像出轨、家暴这种情况，大家就会好奇法院在分割房子时会怎么判。毕竟房子对于很多家庭来说，是一辈子的心血，谁都不想在离婚时吃大亏。那么，法院在面对这种涉及过错方的房产分割案件时，究竟会依据什么来做出判决呢？接下来咱们就好好探讨一下。

一、判定过错的法律依据

《民法典》规定，重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等属于过错情形。比如小王和小李离婚，小王在婚姻期间和他人同居，这就属于法律认定的过错行为。法院在审理时，会依据双方提供的证据来认定过错。像聊天记录、照片、视频、报警记录、医院诊断证明等都可以作为证据。如果小李有小王和他人亲密的照片，或者小王实施家暴后小李的报警记录和医院诊断证明，这些都能有力证明小王存在过错。

二、考虑房产的性质

房产性质不同，分割方式也不同。如果是婚前一方购买，登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在婚前买了一套房，登记在自己名下，即便婚后和妻子感情破裂离婚，这套房子还是小张的。但如果是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。比如小赵和小钱婚后买了一套房，虽然只登记在小赵名下，但这仍属于夫妻共同财产。

三、过错对房产分割的影响

法院在分割房产时，会考虑过错方的过错程度。如果过错比较严重，像长期家暴、重婚等，在分割房产时可能会倾向于无过错方。比如在上述小王和小李的案例中，因为小王存在与他人同居的过错行为，法院可能会适当多分给小李一些房产份额。不过，法律并没有明确规定过错方要少分多少，具体比例由法院根据实际情况来判断。

四、协商与调解优先

在离婚案件中，法院会先组织双方进行协商和调解。如果双方能够就房产分割达成一致意见，法院会尊重双方的意愿。比如老张和老陈离婚，他们通过协商，决定将房子卖掉，所得款项平分，法院会按照他们的协议进行处理。这样既节省了时间和精力，也能减少双方的矛盾。

五、诉讼判决的情况

如果双方无法协商一致，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决时会综合考虑各种因素，除了过错情况和房产性质，还会考虑双方的经济状况、子女抚养等问题。比如一方经济困难，需要房子居住，法院可能会适当照顾这一方。再比如有子女需要抚养，为了保障子女的生活，可能会将房子判给抚养子女的一方。

离婚判决后，可能还会出现一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产分割结果不满意想申请再审等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能陷入新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。