离婚时800万房产如何分

结婚的时候大家都盼着能和对方携手一生，可现实中，有些夫妻走着走着就散了，不得不面对离婚的局面。而离婚时，财产分割往往是个让人头疼的事儿，特别是涉及到价值不菲的房产。比如有这么一对夫妻，他们有一套价值800万的房产，在离婚时就为了这套房子该怎么分吵得不可开交。到底这800万的房产在离婚时该怎么分割呢？下面咱们就来好好说道说道。

一、确定房产归属性质

要分割这800万的房产，首先得搞清楚它的归属性质。如果是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那这通常就属于婚前个人财产，离婚时另一方一般不能要求分割。举个例子，小李在婚前自己掏钱买了一套房，登记在自己名下，后来和小张结婚，几年后两人离婚，这套房子就还是小李的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、考虑婚后共同购买情况

要是这800万的房产是婚后夫妻双方共同购买的，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。在分割时，通常会按照平等原则进行分割。不过，法院也会考虑一些实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等。比如，小王和小赵婚后一起买了套价值800万的房子，小王收入较高，对家庭经济贡献较大，小赵主要负责照顾家庭。离婚时，法院在分割房产时可能会适当倾向小王，但也不会偏离平等分割太多。

三、涉及父母出资的处理

现实中，很多夫妻买房可能会有父母出资的情况。如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小孙和小周婚后买房，小孙父母出资400万，小周父母出资200万，房子登记在小孙名下，若没有其他约定，那这套房子小孙占三分之二份额，小周占三分之一份额。

四、分割方式的选择

房产分割有多种方式。一种是一方拿房，给另一方相应的补偿款。比如房产价值800万，双方各占一半份额，拿房的一方就需要给另一方400万补偿款。另一种是将房产出售，双方分割售房款。还有一种情况，如果双方都没有能力给对方补偿款，也可以考虑共同拥有房产，按份额享有权益，但这种方式可能会在后续产生一些麻烦。

离婚分割完房产后，后续还可能会遇到一些问题，比如拿到房子的一方不按时给补偿款，或者出售房产时遇到买家反悔等情况。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么应对各种问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。