认购书单价不符，定金能否退还？这起商品房预售合同纠纷给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师于2023年开始执业，执业证号为14408202311642419，服务于湛江地区。她执业至今累计承办案件数百件，深耕于刑事辩护、债权债务等领域，在合同纠纷、保险理赔等方面经验丰富。

庞女士与吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，并支付了XX,XXX元定金。可庞女士发现，认购书上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致。于是，她向公司提出异议，并要求退还定金，但公司拒不退还，坚称应以认购书上的金额为准。双方争执不下，庞女士将公司告上法庭。

戴雯雯律师接手案件后，仔细研究了认购书和相关证据。她认为，认购书是双方真实意思的表示，但单价与商定不符，存在重大误解。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。律师抓住这一关键，在法庭上据理力争。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十七条的规定，判决被告吴川市XX公司向庞女士返还定金XX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要仔细：签订任何合同前，一定要仔细阅读条款，特别是涉及金额、价格等重要内容，确保与自己的预期一致。

2.保留证据很重要：在交易过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、合同、收据等，一旦发生纠纷，这些证据能帮助维护自己的权益。

3.遇到问题及时咨询：如果发现合同存在问题或与对方有争议，要及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免损失扩大。

结语

通过这个案例可以看出，在遇到合同纠纷时，只要我们了解相关法律知识，保留好证据，及时寻求专业律师的帮助，就能维护自己的合法权益。戴雯雯律师秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，在法律领域为当事人排忧解难。她任职于广东拓安律师事务所，地址在湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室。