企业承包经营合同的风险规避之道

青海常念律师事务所的李斌律师，自2023年执业以来，承办案件逾344件，尤其在合同纠纷领域经验丰富。下面通过一个案例，看看李斌律师如何帮助企业防控风险。

精准合同审查

在西宁市XX区XXXX开发建设有限公司与陈XX的合同纠纷中，李斌律师仔细审查合同条款。他发现双方在承包经营费计算、标间占用费、停车场租赁费等方面存在争议。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款，依法成立的合同受法律保护。李斌律师明确合同条款的具体含义，为后续的费用计算和责任认定提供了坚实的法律依据。

合理费用核算

对于承包经营费的计算，李斌律师综合考虑各种因素。他指出，应扣除标间占用费每年20000元、停车场租赁费每年1X0000元。根据实际情况，确定案涉酒店承包经营费以每年400000元计算。同时，考虑到疫情期间减免承包经营费的约定，最终准确核算出陈XX欠付的承包经营费为500000元。这种精准的费用核算，避免了企业的损失。

违约风险防控

在合同履行过程中，双方都可能存在违约行为。李斌律师通过对合同条款和实际履行情况的分析，明确了双方的责任。他指出，XX县XX建设投资发展有限责任公司及XXXX公司在合同履行中未按约定解决房屋安全隐患，属违约行为。企业要求对方承担违约责任显失公平。通过提前识别违约风险，李斌律师帮助企业避免了不合理的法律诉求，维护了企业的合法权益。

在企业的经营活动中，合同风险无处不在。李斌律师凭借专业知识和丰富经验，通过精准合同审查、合理费用核算和违约风险防控等措施，为企业排除法律风险，保障企业的合法权益。企业应重视法律风险的预防，借助专业律师的力量，避免陷入法律纠纷。