夫妻离婚共同房产如何分配

两口子过不下去要离婚的时候，房子往往是个大难题。毕竟房子是家庭的重要资产，价值高，又和生活息息相关。很多夫妻在离婚时，为了共同房产的分配争得面红耳赤，甚至闹到对簿公堂。那么，夫妻离婚时共同房产到底该怎么分配呢？这不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到未来的生活。接下来就详细说说这个事儿。

一、明确房产是否为共同财产

要确定房产怎么分配，得先看看这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后购买的房产，不管写的谁的名字，通常都算夫妻共同财产。但也有例外，比如一方父母出资购买，明确只赠与自己子女的，那就不算共同财产。比如小张和小李婚后，小张父母出资买了套房子，登记在小张名下，还明确表示这房子只给小张，那这房子就不是夫妻共同财产，离婚时小李不能要求分割。

二、协商分配方案

如果确定是共同财产，夫妻双方可以先协商分配方案。大家心平气和坐下来，根据自己的实际情况，比如谁更需要房子、经济状况如何等，商量出一个双方都能接受的方案。可以是一方要房子，给另一方补偿款；也可以把房子卖了，两人分钱。比如小赵和小钱离婚时，他们协商后决定把房子卖了，房款两人平分。

三、诉讼分配方式

要是协商不成，就只能通过诉讼方式，让法院来判了。法院会根据具体情况进行判决。如果双方都想要房子，法院可能会考虑双方的居住需求、经济能力等因素，把房子判给更合适的一方，然后让得到房子的一方给另一方相应的补偿。比如老孙和老周离婚，两人都想要房子，但老孙收入稳定，能给予老周足够的补偿，法院就可能把房子判给老孙。

四、特殊情况处理

有些房子存在贷款没还清的情况，这时候分配就更复杂了。法院通常会先确定房子归属，然后由得到房子的一方继续还贷款，同时给另一方相应补偿。另外，如果在房产购买过程中有一方存在过错，比如隐瞒财产、转移资产等，法院在分配时也会适当照顾无过错方。

房产分配完后，后续在房产过户等事项上可能还会遇到一些问题。比如过户手续该怎么办理，需要准备哪些材料，一方不配合过户又该怎么办。这些问题处理不好，可能会影响到自己的合法权益。这时候就可以到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有正规执业资质，他们经验丰富，处理过各种复杂的房产分配案件，不会做虚假承诺，能根据你的具体情况，帮你解决后续遇到的各种问题，让你在离婚房产分配这件事上更安心。