离婚时夫妻分割房产会有哪几种情形

婚姻走到尽头，房产分割往往成为离婚时的一大难题。毕竟房子可能是一个家庭最重要的财产，关乎离婚后双方的生活保障。离婚时夫妻到底怎么分割房产呢？分哪些情形呢？咱们接下来就详细说说。

一、一方婚前全款购房的房产分割

如果是一方在婚前用自己的钱全款买的房子，并且房子登记在自己名下，离婚时这房子通常就是购买方的个人财产，另一方是没资格分割的。比如小王在结婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情破裂要离婚，那这套房子还是小王的。但要是双方婚后加上了另一方的名字，那可就变成夫妻共同财产了，离婚时就得进行分割。

二、一方婚前贷款购房的房产分割

一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该怎么分呢？这种情况，一般房子会判给产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前贷款买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小张，但小张要给妻子补偿婚后共同还贷部分及其增值的一半。

三、婚后共同出资购房的房产分割

婚后夫妻双方用共同财产买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平分的原则进行分割。但也会考虑一些特殊情况，比如一方对家庭的贡献较大，或者一方有过错等。比如小李和妻子婚后一起买了套房子，离婚时他们可以商量着怎么分，如果商量不成，法院会根据具体情况判决。

四、父母出资购房的房产分割

父母出资买房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，并且登记在子女名下，那一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。如果是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了套房子，登记在小赵名下，那这房子就属于小赵的个人财产。

离婚后房产分割可能还会面临一些后续问题，比如房产过户手续怎么办，对方不配合过户该怎么处理，房产增值部分的计算是否准确等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候就不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么解决这些难题。有这样专业靠谱的律师帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。