房屋被偷偷抵押、帮信犯罪被抓，他是如何成功维权和辩护的？

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师拥有大连理工大学工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，执业至今累计承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域，曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师。

张X通过中介购买李X的房屋，因房屋暂时未取得不动产权证书，合同约定张X支付首付款，剩余6万元尾款在房产过户时一次性付清。然而，房产不动产证书办理后，李X为缓解经济压力，未告知张X就将房屋过户给其儿子李XX，李XX还办理了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送达案涉房屋，张X才知晓房屋被贷款抵押给某银行。

徐海龙律师接受委托后，指导张X与李X沟通收集证据，证明李X在办理按揭贷款时银行未尽审慎审查义务。同时，通过社区、派出所、物业多方整理案涉房屋交付后由张X占有、使用的证据材料。最终，案件一审胜诉，二审维持一审判决，再审也维持原判。结果是：①确认李X过户给李XX的行为无效；②确认抵押无效，解除抵押权；③由李X、李XX及某银行配合办理过户；④李X向张X支付违约金；⑤张X委托律师的费用由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护领域）分享了这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，将李X介绍给跑分团队进行跑分。跑分团队结算时将费用结算给张X，由张X分配给李X。跑分结束后一个月内，跑分团队、张X均被抓获。张X到案后联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉的前一天委托徐律师，希望争取不起诉。律师介入后提交变更罪名的辩护意见及类案检索报告。检察官收到意见后，决定延期十五天后移送法院。经过多次沟通，取得检察官认可，同意上会讨论。但由于其他同案犯要求尽快签署认罪认罚具结书后回家，检察官最终未启动程序，直接要求签署认罪认罚具结书，张X最终未签署。经过庭审，张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖注意事项：在房屋买卖中，要及时关注房屋产权情况，若暂时无法过户，可在合同中明确违约责任。遇到卖家违约，要及时收集证据，维护自身权益。

2.刑事犯罪应对：涉及刑事犯罪，要尽早委托律师介入，律师可根据情况提交辩护意见和类案检索报告。同时，嫌疑人要积极配合调查，争取从轻处罚。

结语

通过这两个案例，我们看到在面对法律纠纷和刑事指控时，合理运用法律武器是多么重要。只要积极应对，寻求专业律师的帮助，就能最大程度维护自己的合法权益。本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理，律所位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。