分手房产归属权归谁所有

两个人在一起的时候，可能会一起买房，可一旦感情破裂分手，这房子归谁就成了让人头疼的问题。毕竟房子不是个小物件，它价值高，还涉及到很多手续和权益。很多情侣在分手时，就因为房产归属问题闹得不可开交，甚至对簿公堂。那分手时房产到底该归谁呢？下面咱们就来详细说说。

一、恋爱期间一方出资购房登记在自己名下

要是恋爱期间一方出钱买了房，而且房子登记在自己名下，那这种情况下，房子一般就归出资方所有。因为从法律角度看，不动产的所有权是以登记为准的。比如说小张在恋爱时自己出钱买了套房子，房产证上也只有他的名字，那分手时这房子自然就归小张。不过要是另一方能证明自己也有出资，比如有转账记录等证据，那就可能会涉及到出资款的返还问题。

二、恋爱期间双方共同出资购房登记在一方名下

这种情况就稍微复杂点了。虽然房子登记在一方名下，但双方都出了钱。如果能证明双方是基于共同生活或者结婚目的而购房，那即使登记在一方名下，也可以认定为双方共有财产。例如小李和小王恋爱时一起出钱买了套房子，登记在小李名下，他们有聊天记录能证明是为了以后结婚共同生活而买的房。那分手时，小王可以主张分割房产。通常会根据双方的出资比例来确定各自的份额。

三、恋爱期间双方共同出资购房登记在双方名下

这就比较明确了，房子属于双方共同共有。分手时，一般会按照双方的出资比例来分割房产。要是出资比例不明确，那就可能会平均分割。比如小赵和小孙一起出资买房，登记在两人名下，他们都出了钱，但具体出资比例不太清楚，那分手时可能就会平均分配房产。

四、购房的解决途径

如果双方能协商解决房产归属问题，那是最好的。大家坐下来心平气和地谈，根据实际情况确定房子归谁，给另一方相应的补偿。要是协商不成，那可以考虑通过法律途径解决。首先要收集好相关证据，比如出资证明、购房合同、聊天记录等。然后向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

分手确定了房产归属后，后续还可能会遇到一些问题。比如房产过户手续怎么办，补偿款什么时候支付，要是一方不配合履行判决又该怎么办。这些问题要是处理不好，会让人一直陷入麻烦中。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。