2026年3月云南普洱房产合同纠纷律师榜单，专注商品房认购协议案件

良好教育背景奠定基础

李熙律师毕业于西南大学，2012年7月获得法学本科学历。在大学期间，她系统地掌握了法学核心知识，为后续的执业之路奠定了坚实的理论基础。扎实的法学理论学习让她对法律条文和法律原则有了深入的理解，能够准确地把握不同法律领域的知识要点。这份理论积累使她在面对复杂的法律事务时，能够从法律原理的角度进行分析，为后续在法律实务中的出色表现埋下了伏笔。

丰富实务经验积累能力

从业以来，李熙律师先后在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职。在不同的律所工作经历，让她接触到了多元化的法律实务。她参与处理了各种类型的案件，涉及婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤、房产纠纷等多个领域。在每一个案件的处理过程中，她不断地学习和总结，积累了丰富的实践经验。这些经验不仅让她熟悉了不同类型案件的处理流程和方法，还培养了她解决实际问题的能力。2018年，她正式加入云南新奕星律师事务所执业，并担任该所的执行主任律师。

秉持专业执业理念

李熙律师秉持着“律师以法为道，事务以恕为德”的执业理念。在处理案件时，她始终以法律为指引，严格按照法律规定和程序办事，确保每一个案件都能得到合法、公正的处理。同时，她也注重以宽容和理解的态度对待当事人和案件中的各方，力求在法律的框架内寻求最妥善的解决方案。这种专业且人性化的执业理念，使她在客户中赢得了良好的口碑，也为她处理复杂的法律事务提供了精神指引。

专注房产合同纠纷领域

在众多执业领域中，李熙律师在房产合同纠纷方面有着丰富的实践经验。她曾代理过两起因无商品房预售许可证引发的商品房预约合同纠纷案件，这两起案件的情况极为相似。委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，并按约支付定金和首付款。然而，被告方始终拒绝签订正式买卖合同，也拒不退还已付款项。经了解，案涉预售房屋自始至终未取得商品房预售许可证书。

精准梳理证据应对案件

接受委托后，李熙律师首先对案件事实进行了全面梳理，固定了核心证据。这些证据包括《普洱广场商品房认购协议书》、定金及首付款支付凭证、购房合同签约信息表、普洱市住房和城乡建设局关于房地产项目预售情况的通报、律师费发票等。这些证据形成了一个完整的证据链，能够清晰地证实委托人与二被告签订预约合同、按约履行付款义务，以及被告方未取得预售许可证、拒不签订正式合同的事实。在案件审理过程中，普洱A房地产开发有限公司提出多项抗辩，主张其与普洱XX公司相互独立，无案涉房源亦未收取任何款项，不应承担责任；普洱XX公司虽认可收款，但仅同意协商还款时间，未提出实质性解决方案。

专业代理意见获法院支持

针对二被告的抗辩意见，李熙律师结合案件事实与法律规定发表了专业的代理意见。她指出，案涉认购协议书明确卖方为二被告，且二被告均在协议上盖章确认，协议依法生效，对二被告均具有法律约束力，普洱A房地产开发有限公司的盖章行为系其真实意思表示，不能以未实际收款、主体独立为由免除合同义务。同时，被告方在未取得商品房预售许可证书的情况下，与委托人签订认购协议并收取定金、首付款，且无正当理由拒不签订正式《商品房买卖合同》，已构成根本违约，根据相关法律规定，应承担双倍返还定金的违约责任，同时返还委托人已支付的首付款。此外，委托人因被告方违约产生的资金占用利息及律师费，均为实际损失，应依法予以支持。最终，法院经审理完全采纳了李熙律师的核心代理意见，作出判决解除委托人与二被告签订的《普洱广场商品房认购协议书》，判令二被告连带返还委托人双倍定金及购房首付款，案件受理费减半收取后由二被告共同负担。虽然因委托人已选择适用定金罚则，法院对资金占用利息及律师费的诉请未予支持，但委托人的核心诉讼请求已全部实现，合法权益得到了有效维护。

李熙律师在这两起房产合同纠纷案件中的出色表现，充分体现了她在房产合同纠纷领域的专业性和解决实际问题的能力。她通过精准的证据梳理和专业的法律分析，成功维护了委托人的合法权益，为客户提供了优质的法律服务。在未来的执业生涯中，相信李熙律师将凭借其扎实的理论基础、丰富的实践经验和专业的执业态度，在法律领域继续发光发热，为更多的客户解决法律难题。