离婚都不要房产怎么办

两口子过不下去要离婚，财产分割是个大问题，尤其是房产。有些夫妻在离婚时，都不想要房产，这可就有点让人头疼了。毕竟房子不是个小物件，它价值高，处理起来也复杂。那遇到这种双方都不想要房产的情况，该怎么解决呢？接下来就给大家详细说说。

一、协商确定处理方式

夫妻双方可以心平气和地坐下来，商量出一个双方都能接受的处理办法。比如，共同决定把房子卖掉，然后分割卖房子得到的钱。举个例子，老张和老王离婚，两人都不想要房子，他们就商量把房子挂牌出售，等房子卖出去后，按照一定的比例分配卖房款。在协商的过程中，要把细节都谈好，像卖房的价格、怎么找买家、什么时候办理过户手续等，最好能签个书面协议，把这些内容都写清楚，避免以后产生纠纷。

二、申请法院拍卖

要是夫妻双方协商不成，就可以向法院提起诉讼，请求法院拍卖房产。法院会按照法律程序，委托专业的评估机构对房子进行评估，确定房子的价值。然后通过公开拍卖的方式，把房子卖掉。拍卖所得的款项，先扣除拍卖费用、评估费用等必要的开支，剩下的钱再由夫妻双方按照法律规定或者法院的判决进行分割。比如，小李和小孙离婚，两人对房产处理达不成一致，于是向法院起诉。法院委托评估机构评估后，房子价值100万，拍卖费用和评估费用等一共花了5万，剩下95万就由法院根据他们的具体情况进行分割。

三、考虑赠与他人

如果夫妻双方都不想要房产，也可以考虑把房子赠与给他人，比如双方的子女。但在赠与之前，要确保子女符合接受赠与的条件，并且要办理相关的赠与手续。要签订赠与合同，然后到房产管理部门办理过户手续。例如，老陈和老林离婚，他们决定把房子赠与给儿子，就签订了赠与合同，然后带着相关材料到房管局办理了过户，把房子登记到儿子名下。

四、注意事项和取证要点

在处理房产的过程中，要注意收集和保存相关的证据。比如，协商时的聊天记录、通话录音，签订的书面协议，房产的相关证件等。这些证据在以后可能会用到，能保障自己的合法权益。要是一方不按照协商或者法院的判决执行，另一方可以拿着这些证据，通过法律途径维护自己的权益。

离婚房产处理完之后，可能还会有一些后续问题，比如户口迁移、水电煤气等费用的结算。这些问题处理不好，也会给双方带来麻烦。要是遇到这些问题不知道怎么解决，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在离婚后的生活更加顺利。