婚姻进行中如何操作使房产归本人

在婚姻生活里，房产往往是夫妻双方极为关注的重要财产。很多人会有这样的想法，能不能在婚姻持续期间，让房产归自己所有呢？毕竟生活充满了不确定性，房产作为家庭的重要资产，其归属问题可能会影响到未来的生活保障。比如夫妻双方感情出现变化，或者一方想要对自己的财产有更明确的掌控等情况，都会让人思考如何在婚姻进行中让房产归本人。下面就来详细说说这个问题该如何操作。

一、夫妻双方协商签订协议

夫妻之间可以通过协商，签订一份书面的财产协议，明确约定该房产归一方所有。这份协议要写清楚房产的具体信息，包括地址、面积等，以及双方的真实意愿。比如，小张和小李是夫妻，他们经过商量后，签订了一份协议，约定婚后购买的一套房子归小张所有。在签订协议时，要注意协议内容不能违反法律规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。签订好协议后，最好去公证处进行公证，这样协议的效力会更有保障。办理公证时，需要携带双方的身份证、结婚证、房产证以及签订好的协议等材料。

二、通过赠与方式实现

如果另一方愿意将自己在房产中的份额赠与给对方，也可以实现房产归一方所有。赠与需要签订赠与合同，明确赠与的份额和房产的具体情况。例如，小王和小赵是夫妻，小王将自己在房产中的50%份额赠与给小赵。赠与合同签订后，要及时办理房产过户手续。办理过户时，需要准备赠与合同、双方身份证、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理。在办理过户过程中，可能会涉及到一些税费，要按照规定缴纳。

三、利用遗嘱或遗赠

如果房产是一方父母所有，父母可以通过立遗嘱或者遗赠的方式，指定该房产由自己的子女一方继承或者受遗赠。比如，林先生的父母有一套房产，他们立下遗嘱，明确表示在自己去世后，这套房产由林先生一人继承。遗嘱最好进行公证，以确保其效力。在父母去世后，林先生需要携带遗嘱、父母的死亡证明、自己的身份证等材料，到不动产登记中心办理房产过户手续。

四、保留购房资金来源证据

如果房产是一方用自己的婚前个人财产购买，并且能够证明购房资金的来源，那么在法律上该房产可能会被认定为一方的个人财产。比如，陈女士在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款购买了一套房子，并且能够提供银行转账记录等证据证明购房资金是自己的婚前财产。这样在认定房产归属时，就对陈女士比较有利。

当成功让房产归本人后，后续可能还会遇到一些问题。比如，未来如果要出售这套房产，手续该如何办理；如果再遇到婚姻状况的变化，已经确定归属的房产是否会受到影响等。这些问题可能会让人感到困惑和担忧。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，并且他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供详细的解答和专业的建议，帮你解决后续可能遇到的各种问题，让你在房产问题上更加安心。