婚后获赠房产，离婚财产分配该怎么做

结婚后，如果一方获赠了房产，这本来是件让人开心的事。但要是夫妻感情破裂走到离婚这一步，这获赠的房产该怎么分配就成了大问题。很多人在这种情况下都一头雾水，不知道法律是怎么规定的，也不清楚自己能争取到多少权益。其实，婚后获赠房产的离婚财产分配并不简单，它跟很多因素有关，比如赠与人的意愿、房产登记情况等等。接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、判断房产赠与性质

婚后获赠的房产，首先得看赠与人有没有明确表示是赠与一方还是夫妻双方。要是赠与人明确说了这房子只给夫妻中的一方，那这房子就属于受赠方的个人财产，离婚的时候另一方是分不到的。举个例子，老张在儿子结婚后，明确写了一份赠与协议，说自己名下的一套房子只赠与儿子小张，和儿媳无关，那这套房子就是小张的个人财产。相反，如果赠与人没有明确说明，一般就会被认定为夫妻共同财产。比如老李送了一套房子给女儿和女婿，但没写任何说明，这房子就会被当作夫妻共同财产。

二、查看房产登记情况

房产登记情况也是很重要的判断依据。如果房产只登记在受赠方名下，且有证据证明赠与人有只赠与一方的意思，那这房子就是受赠方的个人财产。比如前面老张给儿子小张的房子，登记在小张名下，又有赠与协议，就是小张的个人财产。要是房子登记在夫妻双方名下，不管赠与人有没有明确表示，通常都会被认定为夫妻共同财产。像老王给女儿女婿买的房子，登记在两人名下，即使没写赠与说明，也是夫妻共同财产。

三、协商分配方案

如果确定房产是夫妻共同财产，夫妻双方可以先协商分配方案。大家心平气和地坐下来，根据实际情况商量怎么分。比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿；或者把房子卖了，两人分卖房款。像小赵和小孙婚后获赠了一套房子，离婚时两人协商，小赵要房子，就按照市场价格给小孙一半的房款作为补偿。

四、诉讼分配房产

要是双方协商不成，就只能通过诉讼来解决。起诉的时候，要准备好相关材料，比如房产证、赠与协议、购房合同等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑夫妻双方对家庭的贡献、房产的来源、双方的经济状况等因素来决定房产的分配。比如小李和小周离婚时，因为房产分配协商不成起诉到法院，法院经过审理，考虑到小李对家庭的贡献较大，就把房子判给了小李，小李给小周一定的补偿。

离婚时，婚后获赠房产分配完后，可能还会有一些后续问题。比如房产过户手续怎么办理，补偿款支付出现问题怎么办，还有如果发现对方在离婚时有隐瞒财产的情况该怎么处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分配问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。