夫妻双方都有房贷离婚怎么分

两个人结婚时，一起贷款买了房本是为了有个安稳的家。可谁能料到，婚后生活可能因为各种原因过不下去，走到了离婚这一步。这时候，当初一起贷的房贷该怎么分就成了大难题。毕竟房贷不是小数目，分不好很容易引发新的矛盾。很多夫妻在这上面争得面红耳赤，不知道到底该按什么标准来划分。其实，法律对这种情况是有规定的，但很多人并不清楚具体的内容。下面就来详细说说夫妻双方都有房贷，离婚时该怎么处理。

一、确定房产归属是首要

离婚分割房贷，首先得确定房子归谁。如果双方能协商一致，那自然最好。比如双方约定房子归一方所有，获得房子的一方继续偿还剩余房贷，同时给另一方一定的补偿款。要是协商不成，就要看房子是婚前还是婚后购买。如果是婚前双方共同出资付首付，登记在双方名下，婚后共同还贷，一般会认定为夫妻共同财产。像有这对小夫妻，婚前一起凑钱付了首付买了房登记两人名字，婚后一起还房贷，离婚时法院就将房子按共同财产处理。

二、婚前房贷情况的处理

如果房子是婚前一方贷款购买，婚后双方共同还贷。根据法律规定，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。打个比方，男方婚前贷款买了一套房，婚后夫妻一起还房贷。离婚时房子归男方，但男方要给女方婚后还贷部分及增值部分的补偿。

三、婚后房贷分割的办法

婚后共同贷款买的房，属于夫妻共同债务。离婚时，双方可以自行协商分割。比如可以将房子卖了，还清贷款后分割剩余房款；也可以一方拿房并继续还房贷，同时给予另一方相应补偿。要是协商不成，法院会结合实际情况判决，通常会考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。比如女方一直负责照顾家庭、孩子，男方收入较高，法院可能会适当照顾女方。

四、协商不成的诉讼解决

当双方无法协商一致时，就得通过诉讼解决。这时候，取证很关键。要收集购房合同、贷款合同、还款记录等证据，证明自己对房子的出资和还贷情况。向法院提起诉讼时，要准备好起诉状、双方身份信息、证据等材料。法院受理后，会根据法律和事实进行审理判决。比如夫妻双方就房子分割僵持不下，一方起诉到法院，法院依据双方提供的证据和实际情况作出了公正的判决。

离了婚房贷分割完了，后续可能还会碰到一些事。比如拿到房子的一方因经济状况变化还不上房贷，影响双方征信；或者后续办理房产过户手续时出现问题该如何解决。这些问题处理不好，又会引发新的纠纷。要是在处理这些问题时犯了难，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能在官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会依据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决遇到的难题。有这些专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理离婚房贷后续问题时少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。