认购书单价不符，定金能否退还？这起商品房预售合同纠纷给出答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师于2023年开始执业，执业证号为14408202311642419，服务地区为湛江。她执业至今累计承办案件数百件，在合同纠纷、保险理赔等领域有着丰富的实务经验。

原告庞某与被告吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，并支付了XX,XXX元定金。但庞某发现《认购书》上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向被告提出异议，并要求退还定金。然而，被告拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。双方因此产生纠纷。

戴雯雯律师介入后，仔细研究合同条款和相关法律规定。她认为，虽然合同具有相对性，但如果存在单价误解这一情况，且原告能证明双方原本商定的价格，那么被告坚持以认购书单价为准的行为可能损害原告权益。在庭审中，戴律师积极举证，强调原告的合理诉求。

最终，法院依照相关法律规定，判决被告吴川市XX公司向原告庞某返还定金XX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要谨慎：签订各类合同前，一定要仔细审查合同条款，特别是涉及金额、价格等关键信息，确保与双方商定内容一致。

2.保留证据很重要：在交易过程中，要注意保留与交易相关的聊天记录、通话录音、文件等证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

3.及时提出异议：如果发现合同内容与商定不符，要及时向对方提出异议，并要求协商解决，避免拖延导致问题复杂化。

结语

通过这个案例可以看到，在遇到合同纠纷时，只要我们了解相关法律知识，积极维护自己的合法权益，就有可能得到公正的结果。戴雯雯律师执业于广东拓安律师事务所，地址为湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室，大家在遇到法律问题时，可以多了解法律知识，用法律武器保护自己。