软件著作权登记需要提供什么材料？

[律师回复] 对于软件著作权登记材料要什么这个问题，解答如下,
一、软件著作权登记材料
（一）软件（程序、文档）的鉴别材料
１、一般交存：源程序和文档应提交前、后各连续３０页，不足６０页的，应当全部提交；
２、例外交存：请按照《计算机软件著作权登记办法》第十二条规定的方式之一提交软件的鉴别材料。
（二）有关证明文件
证明文件包括：申请人、代理人及联系人的身份证明文件、权利归属证明文件等。
１、代理人身份证明文件
登记申请委托代理的，应当提交代理人的身份证明文件复印件，申请表中应当明确委托事项、委托权限范围、委托期限等内容。
２、申请人有效身份证明文件（单位的需盖公章）
（１）企业法人单位提交有效的企业法人营业执照副本的复印件；
（２）事业法人单位提交有效的事业单位法人证书副本的复印件；
（３）社团法人单位提交民政部门出具的有效的社团法人证书的复印件；
（４）其他组织提交工商管理机关或民政部门出具的证明文件复印件；
（５）著作权人为自然人的，应提交有效的自然人身份证复印件（正反面复印）。
３、权利归属的证明文件
（１）委托开发的，应当提交委托开发合同；
（２）合作开发的，　应当提交合作开发合同；
（３）下达任务开发的，　应当提交上级部门的下达任务书。
（三）其他证明文件
（１）修改他人软件应当授权许可的，应当提交授权书；
（２）受让取得软件著作权的，　应当提交软件著作权转让协议；
（３）享有著作权的法人或其他组织发生变更、终止后，由承受其权利义务的法人或其他组织享有著作权。登记时，需要提交有关企业变更（合并或分立）、终止的股东会或董事会决议、企业合并协议、清算报告、企业注销证明等相关证明文件。
二、申请软件著作权登记的，可以选择以下方式之一对鉴别材料作例外交存
１、源程序的前、后各连续的３０页，其中的机密部分用黑色宽斜线覆盖，但覆盖部分不得超过交存源程序的５０％；
２、源程序连续的前１０页，加上源程序的任何部分的连续的５０页；
３、目标程序的前、后各连续的３０页，加上源程序的任何部分的连续的２０页。
文档作例外交存的，参照前款规定处理。
软件著作权登记时，申请人可以申请将源程序、文档或者样品进行封存。除申请人或者司法机关外，任何人不得启封。登记申请应当使用中国版权保护中心制定的统一表格，并由申请人盖章（签名）。申请表格应当使用中文填写。提交的各种证件和证明文件是外文的，应当附中文译本。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、变更(补充登记)申请表
申请人应当提交在线填写并打印的申请表，申请表中的事项应当按要求填写完整申请人签章应当是原件，并且应当与申请人名称一致
2、变更证明文件
(1)自然人姓名变更的，应当提交公安机关出具的证明原件
(2)法人名称变更的，应当提交注册机关出具的名称变更证明原件或复印件
(3)身份证明文件
(4)登记证书
申请人应当提交软件著作权登记证书或证明的复印件
(5)查询结果
办理此类登记需对软件进行著作权登记概况查询，查询结果是办理此类登记的申请文件之一
(6)委托代理的，应当提交代理人及联系人的身份证明文件复印件。

[律师回复] 相关的证明文件。

1.作为软件著作权登记申请人的自然人、法人或者其他组织的身份证明；

2.拟办理软件著作权登记的软件，有著作权归属书面合同或者项目任务书的，应当提交合同或者项目任务书；

3.经原软件著作权人许可，在原有软件上开发的软件办理软件著作权登记，应当提交原著作权人的许可证明；

4.软件著作权登记申请人是权利继承人、受让人或者承受人的，申请人应当提交权利继承、受让或者承受的证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 著作权登记需要哪些材料
1.申请表。内容包括:作品名称、作品类别、署名、完成日期、是否发表、首发日期和地点;作品完成形式(单独、合作、委托、职务、其他);作者情况、其他著作权人情况。
2.申请者身份证明(个人申请者提供身份证复印件、单位申请者提供营业执照副本复印件、创作人员提供身份证复印件)。
3.提供作品样本(文字作品提供创作稿;美术、摄影作品提供lOcm×12cm照片2张;工程产品设计图纸提供三视图、效果图或实物照片;影视作品提供VCD等)。
4.作品创意说明。
5.根据实际情况选择提交合作作品附合作作者委托书、委托作品附委托合同或专有权许可使用合同。
登记分类
依登记是否取决于自愿，可以把著作权登记分为强制登记与自愿登记。凡法律要求当事人必须办理登记才能取得权利进行的登记，即为强制登记。
在采用注册登记主义的国家，著作权的产生即以强制登记为条件;同时，任采用自动保护主义的国家，有时法律也要求在著作权出质时必须办理登记。凡法律没有要求办理登记即可取得权利，而当事人自愿要求办理的登记即为自愿登记，如有些采用自动保护主义的国家就规定，著作权人可以自愿办理著作权登记。
依所登记权利的性质，也可以把著作权登记分为注册登记、权利变动登记(含设定他项权的登记)和注销登记。注册登记主要适用于著作权的取得，权利变动登记发生于著作权形成之后，注销登记则发生于著作权或者著作权中的某项权利消失之时。
登记意义
我国实行著作权自愿登记制度，企业可以依法就文字作品、美术摄影作品、工程和产品设计图纸及说明等向各地版权局申请登记，取得版权局颁发的登记证书，作为享有著作权的有效凭证。著作权登记具有多方面的意义。
1.它能帮助著作权人确定和明确权利归属。作品创作的过程复杂，如委托创品、法人作品、职务作品等，这就需要一个法律确认过程，以此减少相关权利纠纷。
2.在著作权人被侵权需主张自己的权利时，登记的事项可作为拥有权利的初步证明。诉讼中，原告常常需要拿出原稿、原件、创作行为的证明材料、受让或许可使用的合同等作为权属证据。对一些没有发表或不为人熟知的作品要拿出相关原件或合同相对困难，而著作权登记内容，如著作权证书可起到类似证明作用，目前的司法实践中已将著作权证书作为证据采用。
3.著作权登记也能保护权利人的相关经济利益。随着著作权保护意识的提高，使用者在取得授权时，需要对方提供相应的证明，以减少经济风险。在传统的使用作品的领域，人们对作品的认定有一个基本判断。但网络中，常常会出现难以确定权利人的情形，如果取得版权登记证书，问题就容易解决。

[律师回复] 《计算机软件保护条例》第7条的规定，除计算机软件的程序和文档外，著作权法不保护计算机软件开发所用的思想、概念、发现、原理、算法、处理过程和运算方法。因此，软件著作权保护计算机软件的程序和文档，同时，　软件著作权不保护思想、概念、发现、原理、算法、处理过程和运算方法，具体而言，不保护的方面有：

1、过于简单的程序。只要程序设计者自己写了一段程序，不是抄袭来的，程序本身是最低限度的技能、努力或者判断所得的结果，那么该程序就是独创的。但是版权中有一条“琐事原则”，即价值不大，无足轻重的或者微不足道的作品不受保护。

2、算法所谓算法，就是指决定数据处理顺序的数学方法。或者说，用以实现一个给定的结果的固定的一步又一步的过程，通常是用于解决一个复杂问题的简化过程。算法属于创意的范畴，而不属于表达的范畴。因此它不受版权保护。

3、计算机语言。因为通常几乎所有的程序源文本都是以有限制的几种计算机语言写成，所以，如果计算机语言受版权保护，则会产生很不合理的垄断现象，从而阻碍技术进步。值得指出的是，明确规定计算机语言不受著作权法保护的，只有日本，其他国家并没有明文规定，但不代表没有判决实例。

[律师回复] 《计算机软件保护条例》第7条的规定，除计算机软件的程序和文档外，著作权法不保护计算机软件开发所用的思想、概念、发现、原理、算法、处理过程和运算方法。因此，软件著作权保护计算机软件的程序和文档，同时，　软件著作权不保护思想、概念、发现、原理、算法、处理过程和运算方法，具体而言，不保护的方面有：

1、过于简单的程序。只要程序设计者自己写了一段程序，不是抄袭来的，程序本身是最低限度的技能、努力或者判断所得的结果，那么该程序就是独创的。但是版权中有一条“琐事原则”，即价值不大，无足轻重的或者微不足道的作品不受保护。

2、算法所谓算法，就是指决定数据处理顺序的数学方法。或者说，用以实现一个给定的结果的固定的一步又一步的过程，通常是用于解决一个复杂问题的简化过程。算法属于创意的范畴，而不属于表达的范畴。因此它不受版权保护。

3、计算机语言。因为通常几乎所有的程序源文本都是以有限制的几种计算机语言写成，所以，如果计算机语言受版权保护，则会产生很不合理的垄断现象，从而阻碍技术进步。值得指出的是，明确规定计算机语言不受著作权法保护的，只有日本，其他国家并没有明文规定，但不代表没有判决实例。

[律师回复] 《计算机软件保护条例》第7条的规定，除计算机软件的程序和文档外，著作权法不保护计算机软件开发所用的思想、概念、发现、原理、算法、处理过程和运算方法。因此，软件著作权保护计算机软件的程序和文档，同时，　软件著作权不保护思想、概念、发现、原理、算法、处理过程和运算方法，具体而言，不保护的方面有：

1、过于简单的程序。只要程序设计者自己写了一段程序，不是抄袭来的，程序本身是最低限度的技能、努力或者判断所得的结果，那么该程序就是独创的。但是版权中有一条“琐事原则”，即价值不大，无足轻重的或者微不足道的作品不受保护。

2、算法所谓算法，就是指决定数据处理顺序的数学方法。或者说，用以实现一个给定的结果的固定的一步又一步的过程，通常是用于解决一个复杂问题的简化过程。算法属于创意的范畴，而不属于表达的范畴。因此它不受版权保护。

3、计算机语言。因为通常几乎所有的程序源文本都是以有限制的几种计算机语言写成，所以，如果计算机语言受版权保护，则会产生很不合理的垄断现象，从而阻碍技术进步。值得指出的是，明确规定计算机语言不受著作权法保护的，只有日本，其他国家并没有明文规定，但不代表没有判决实例。

[律师回复] 计算机软件著作权是指软件的开发者或者其他权利人依据有关著作权法律的规定，对于软件作品所享有的各项专有权利。就权利的性质而言，它属于一种民事权利，具备民事权利的共同特征。软件著作权的登记分为个人和企业登记：软件著作权个人登记，是指自然人对自己开发完成的非职务软件作品，通过向登记机关进行登记备案的方式进行权益记录保护的行为。软件著作权企业登记，是指以企业（事业单位）为申报单位通过向登记机关进行登记备案的方式进行权益记录保护的行为。
根据中国版权保护中心《关于停征软件著作权登记缴费有关事项的通告》，在2017年4月1日以后，申请者在申请办理计算机软件著作权登记手续时，停止执收软件著作权登记费。在无须缴纳官费的情况下，软件著作权的登记最长在登记机关受理之日起30个工作日。
目前在委托代理机构办理软件著作权登记申请时，还可以加急办理，最短在1-3个工作日即可完成登记手续并收到登记证书，各代理机构收取的加急件代理费不一致，该费用不是由中国版权中心收取的。
《计算机软件著作权登记办法》第二十条
中国版权保护中心应当自受理日起60日内审查完成所受理的申请，申请符合《条例》和本办法规定的，予以登记，发给相应的登记证书，并予以公告。

[律师回复] 计算机软件著作权是指软件的开发者或者其他权利人依据有关著作权法律的规定，对于软件作品所享有的各项专有权利。就权利的性质而言，它属于一种民事权利，具备民事权利的共同特征。软件著作权的登记分为个人和企业登记：软件著作权个人登记，是指自然人对自己开发完成的非职务软件作品，通过向登记机关进行登记备案的方式进行权益记录保护的行为。软件著作权企业登记，是指以企业（事业单位）为申报单位通过向登记机关进行登记备案的方式进行权益记录保护的行为。
根据中国版权保护中心《关于停征软件著作权登记缴费有关事项的通告》，在2017年4月1日以后，申请者在申请办理计算机软件著作权登记手续时，停止执收软件著作权登记费。在无须缴纳官费的情况下，软件著作权的登记最长在登记机关受理之日起30个工作日。
目前在委托代理机构办理软件著作权登记申请时，还可以加急办理，最短在1-3个工作日即可完成登记手续并收到登记证书，各代理机构收取的加急件代理费不一致，该费用不是由中国版权中心收取的。
《计算机软件著作权登记办法》第二十条
中国版权保护中心应当自受理日起60日内审查完成所受理的申请，申请符合《条例》和本办法规定的，予以登记，发给相应的登记证书，并予以公告。

[律师回复]
一、什么是预告登记所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。以我国《民法通则》、《合同法》为代表的债权的物权变动模式分析，当事人的债权合同仅引起债权变动的法律效果。生效的债权合同结合交付或登记，方能发生物权变动的法律效果。因为，一物数卖情况下的数个买卖合同的效力是相互的，均可引起债权变动，而同时存在的各个债权具有相容性、平等性，就同一标的物可设立数个债权，其间没有行使上的先后之分。此时，问题的焦点是一物数卖情况下标的物的所有权归属。而在我国债权的物权变动模式下，先取得标的物的占有或者先办理完毕登记手续的买受人取得标的物的所有权，其他买受人得向出卖人主张违约责任。例如出卖人先与买受人甲订预告登记立不动产买卖合同，出卖人收受价金后，再卖予乙，并向乙办理移转登记。在此情形，买受人甲除拥有债法上的请求权外，并无排斥第三人的权利，原则上仅能依债务不履行的规定向出卖人请求损害赔偿。此种状况，对买受人甲不利，为解决这一问题就产生了预告登记制度。
二、办理预告登记需要什么材料当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：
（
1）登记申请书原件；
（
2）申请人身份证明；
（
3）已登记备案的商品房预售合同原件；
（
4）当事人关于预告登记的约定原件；
（
5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
（
6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

[律师回复] 您好，关于软件著作权该怎么登记这个问题，我的解答如下, 1）填写软件基本信息采集表；
2）提供部分源程序（电子版）：您提供该软件的D电子版部分源程序（前2000行和后2000行，共计4000行，最后一页为软件退出部分代码）；
3）提供手册（电子版）：根据软件的不同类型，需要您提供D版软件使用操作手册或者软件设计说明书；
4）报送审查；
5）版权中心复审：初审通过受理后审查31-35个工作日，约45-50天左右出审查结果并公告；
7）公告发证。

[律师回复] 您好，关于注册登记提供虚假材料怎么样处理这个问题，我的解答如下, 注册登记提供虚假材料怎么处理
工商注册资料虚假，工商局会根据情况做如下处罚：
1、根据《公司法》第211条第二款“公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记。”
2、对提交虚假材料或采取其它欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处5万元以上50万元以下的罚款。情节严重的，撤销公司登记或吊销营业执照。
3、对构成犯罪的单位处以罚金，并对其主管人员或直接责任人处3年以下有期徒刑。
建议通过修法或制定新规，运用信用监管手段，通过建立代理机构(人)失信名单等途径，给查实的代理机构(人)施以信用惩戒，弥补法律法规的短板。
需要承担什么后果
1、有限责任公司或者股份有限公司若提交虚假材料，由公司登记机关责令改正并处以1万元以上10万元以下罚款的惩罚；而情节严重的，则撤销公司登记或者吊销营业执照。若构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、个人独资企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并罚款的惩罚；情节严重的，将吊销营业执照。
3、合伙企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并处罚款的惩罚；情节严重的，将撤销企业登记并处罚款。
4、全民所有制企业、集体所有制企业若提交虚假材料，由登记主管机关根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴、吊销《企业法人营业执照》的处罚。
虚假材料包括下列情况
1、虚假的场地使用证明；
2、虚假的设立批文；
3、虚假的股东身份
4、虚假的股东签名等。

[律师回复] 对于工商注册登记需提供的材料有什么这个问题，解答如下, 工商注册登记需提供的材料有哪些
1、工商局名称核准
拟定企业的名称(字号)，字号要2个中文字以上(包含2个字)，新规定相同行业字号有两个字相就不可以注册，因此要先拟定三到五个字号，以备选用。选定字号在工商局检索如果没有重名就会核发一张“企业名称预先核准通知书”。
2、租办公室
办公室必须是商业或者办公用途，现行规定居住用途是不可以注册的，租房时要签订房屋租赁合同，并到当地房屋中心备案，提取备案合同原件和出租方的房产证复印件，合同上的名称和地址必须和房产证一致。
3、验资后，提交工商注册受理
填写各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知书、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件、验资报告等一起交给工商局受理，
4、办理组织机构代码
凭营业执照和相关资料到市技术监督局办理组织机构代码，一般1工作日可完成。
5、办理国地税登记
领取组织机构代码后，15个工作日内必须到当地国地税局申请办理国地税登记，并且每个月按时向税务局申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行申报。
6、办理开户许可
凭营业执照、代码证、国地税原件到银行办理开户许可,开立基本户。
7、开始做税务账务工作
公司成立后，必须按规定于每月15号之前完成上月报税工作。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工商注册登记需提供的材料有哪些
1、工商局名称核准
拟定企业的名称(字号)，字号要2个中文字以上(包含2个字)，新规定相同行业字号有两个字相就不可以注册，因此要先拟定三到五个字号，以备选用。选定字号在工商局检索如果没有重名就会核发一张“企业名称预先核准通知书”。
2、租办公室
办公室必须是商业或者办公用途，现行规定居住用途是不可以注册的，租房时要签订房屋租赁合同，并到当地房屋中心备案，提取备案合同原件和出租方的房产证复印件，合同上的名称和地址必须和房产证一致。
3、验资后，提交工商注册受理
填写各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知书、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件、验资报告等一起交给工商局受理，
4、办理组织机构代码
凭营业执照和相关资料到市技术监督局办理组织机构代码，一般1工作日可完成。
5、办理国地税登记
领取组织机构代码后，15个工作日内必须到当地国地税局申请办理国地税登记，并且每个月按时向税务局申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行申报。
6、办理开户许可
凭营业执照、代码证、国地税原件到银行办理开户许可,开立基本户。
7、开始做税务账务工作
公司成立后，必须按规定于每月15号之前完成上月报税工作。

[律师回复] 申请著作权登记要注意什么,应该准备哪些材料
注意相关费用的收取，计算机软件著作权登记收费标准(经财政部和国家发改委批准)。注意登记流程。
申请著作权需要哪些材料
①申请者递交材料。
②登记机关在3个工作日内对材料的齐备与否，进行审核。
③申请者交付登记申请费。
④登记机关收到费用后发放受理通知书。
⑤登记机关在受理后30日内对申请材料的正确与否，进行形式审核。
⑥登记机关向申请者送达发放登记证书通知或送达不予以办理登记的通知。
⑦申请人领取登记证书或退回的50%申请费。

[律师回复] 您好，针对您的合作开发的软件怎么进行软件著作权登记？问题解答如下, 源程序：合作开发的软件进行著作权登记的：新申请250元/、说明文档：申请人证明文件（自然人；公司：费用官费，可以由全体著作权人协商确定一名著作权人作为代表办理二；每页不少于30行）：权利归属的证明文件6；证书费50元/：所需文件1一，不足60页全部提交；4；每页不少于50行），超过60页提交前后各30页；3：文档（设计文档、超过60页提交前后各30页：也称源代码（不足60页全部提交：营业执照复印件加盖公章）；5、使用文档;件;件：申请表2、操作手册、操作说明书任选一种：身份证复印件签字：委托代理机构登记的需提供代理人身份证明文件和委托书三

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 著作权与专利权都属于知识产权范围。
一、对软件著作权主题进行保护
软件著作权人是受法律保护的软件著作权主体,主要包括依法享有软件著作权的公民、法人或者其他组织。
一般情况下,软件著作权属于软件开发者,法律另有规定的除外。软件著作权属于软件开发者,这是确定软件著作权归属的一般性原则。软件开发者包括开发者、合作开发者、受委托开发者和由国家机关下达任务开发者四种类型。后三种的著作权归属都需正式签订书面合同约定。
根据法律规定,依靠继承、受让、承受等方式获得著作权的也可以成为软件著作权人,同样受到法律保护。
二、对软件著作权的客体进行保护 计算机程序(包括源程序和目标程序)及其有关文档(如程序设计说明书、流程图、用户手册等)是软件著作权的客体,依法受到保护.
三、对软件著作权人享有的权利进行保护
软件著作权人享有以下权利:
发表权,即决定软件是否公之于众的权利；
署名权,即表明开发者身份,在软件上署名的权利；
修改权,即对软件进行增补、删节,或改变指令、语句顺序的权利；
复制权,即将软件制作一份或者多份的权利；
发行权,即以出售或赠与方式向公众提供软件原件或复制件的权利；
出租权,即有偿许可他人临时使用软件的权利,但是软件不是出租的主要标的的除外；
信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供软件,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得软件的权利；
翻译权,即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然语言文字的权利。
软件著作权人可以许可他人行使其软件著作权,并有权获得报酬。
软件著作权人可全部或者部分转让其软件著作权,并有权获得报酬。
软件著作权人享有的权利自软件开发完成之日起产生。
自然人著作权的保护期为终生及其死亡后50年,截止于死亡后第50年的12月31日;
法人或其他组织著作权的保护期为50年,截止于软件首次发表后第50年的12月31日.
四、对软件的合法复制品所有人的权利给予保护
软件的合法复制品所有人是指通过合法途径取得合法的软件复制品的人,简言之,通过正规渠道得到正版软件者.他们依法享有以下权利:
1、根据使用的需要把软件装入计算机等具有信息处理能力的装置内；
2、为了防止复制品损坏而制作备份复制品,但这些复制品只是供自己使用而不得提供他人使用；
3、为了把软件用于实际的计算机应用环境或者改进其功能性能而进行必要的修改,但这种修改后的软件只能自己使用而不能向第三方提供。
五、对软件著作权转有许可合同使用者和受让者给予保护。
《计算机软件保护条例》规定软件著作权可以全部或者部分转让,也可以就某些权利进行专有许可使用.经转让或专有许可而获得软件著作权者依法受到保护。
需要注意的是,转让或许可使用著作权一定要订立书面合同,而且要履行登记手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理土地抵押登记需要提供的材料有哪些
(一)抵押登记
1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章);
2、
①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明;
3、主合同和抵押合同;
4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);
5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件);
6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明;
7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明;
9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明;
10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件);
1
1、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。
(二)抵押注销登记
1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章);
2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书;
3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件);
4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供);
6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理土地抵押登记需要提供的材料有哪些
(一)抵押登记
1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章);
2、
①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明;
3、主合同和抵押合同;
4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);
5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件);
6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明;
7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明;
9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明;
10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件);
1
1、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。
(二)抵押注销登记
1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章);
2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书;
3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件);
4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供);
6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。

[律师回复] 您好，针对您的办理土地抵押登记需要提供的材料包含哪些问题解答如下, 办理土地抵押登记需要提供的材料有哪些
(一)抵押登记
1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章);
2、
①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)
③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明;
3、主合同和抵押合同;
4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);
5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件);
6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明;
7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明;
9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明;
10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件);
1
1、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。
(二)抵押注销登记
1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章);
2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书;
3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件);
4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);
5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供);
6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。