离婚夫妻争房归谁所有

现实生活里，不少夫妻离婚时都会在房产归属上起争执。房子对大多数家庭来说，是重要的资产，倾注了一家人多年的心血。有的夫妻是婚后一起努力买的房，有的是一方婚前付首付婚后共同还贷，还有的是父母出资买房。不同的购房情况，在离婚时房产的归属判定也大不一样。那到底离婚时夫妻争的房子该归谁呢？下面就来详细说说。

一、婚前一方全款购房

如果房子是一方在结婚前就全款买好的，那通常这房子就属于婚前个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如小李在结婚前自己掏钱买了一套房子，房产证上也只有他的名字，后来他和小张结婚又离婚，小张就没办法主张分割这套房子。不过要是婚后双方对房产有书面约定，比如约定房子归夫妻共同所有，那就另当别论了。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。一方婚前付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般会判给首付方，但要对另一方进行补偿。比如小王婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小王，但小王要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及对应的增值部分。补偿的计算方式是：共同还贷部分除以总房款，再乘以房子现在的价值，得出的结果再除以2。

三、婚后夫妻共同购房

婚后夫妻用共同财产买房，不管房产证上写谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况判决。比如双方都想要房子，那就竞价，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子，就把房子卖了，分割卖房款。

四、父母出资购房

这又分几种情况。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，登记在自己子女名下，那就是该子女的婚前个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如小赵的父母婚后给小赵买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就属于小赵个人财产。如果是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。

离婚确定房子归属后，后续可能还会有一些问题，比如拿到房子的一方如何给另一方补偿款，补偿款支付时间和方式怎么确定，房子后续的过户手续怎么办理等。要是处理不好这些问题，很容易再起纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。