离婚结束之后房子到底该属于谁

离婚是一件让人身心俱疲的事，而其中财产分割，尤其是房子归属问题，更是容易引发矛盾。很多夫妻在婚姻结束时，为了房子争得不可开交。有的是婚前一方付首付买的房，婚后两人一起还贷；有的是婚后夫妻共同出资购买；还有的是一方父母出资买房等等。不同的购房情况，在离婚时房子的归属判定也大不相同。接下来就为大家详细说说离婚后房子归属的那些事儿。

一、婚前一方全款买房

如果房子是一方在婚前用自己的钱全额购买的，那这套房子就属于其个人财产。就算后来两人结婚又离婚，另一方也没办法主张分割这套房子。比如小张在结婚前自己掏钱买了一套房，登记在自己名下，之后和小李结婚，几年后两人离婚，小李就不能要求分割这套房子，因为它是小张的婚前个人财产。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。一般来说，房子会判给婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，需要给另一方相应的补偿。比如小王婚前付了首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子可能会判给小王，但小王需要补偿妻子婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。这里要注意，在计算补偿时，要保留好还贷的相关证据，比如银行转账记录等。

三、婚后夫妻共同出资买房

婚后夫妻用共同财产购买的房子，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等原则进行分割。可以是一方拿房子，给另一方相应的折价款；也可以把房子卖掉，两人平分卖房款。例如小赵和小钱婚后一起买了一套房，登记在小赵名下，离婚时两人可以协商房子的归属，如果小钱想要房子，就给小赵相应的补偿；如果两人都不想要房子，就把房子卖掉分钱。

四、一方父母出资买房

这又分几种情况。如果是一方父母在婚后全额出资买房，登记在自己子女名下，那这套房子就视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。要是一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在出资方子女名下，一般房子会判给出资方子女，但要给另一方补偿。比如孙先生的父母在他婚后付了首付买了一套房，登记在孙先生名下，孙先生和妻子一起还贷，离婚时房子大概率归孙先生，但他要给妻子补偿。

离婚确定了房子归属后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，另一方不配合怎么办；或者一方对房子归属的判定结果不满意，想反悔又该如何处理。这些问题处理起来可能会比较复杂，稍有不慎就会引发新的纠纷。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富的律师，他们执业资质可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，为你提供详细的解决方案，让你在处理房产问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。