夫妻房地产赠予后离婚如何分

不少夫妻在婚姻存续期间会有房产赠予的情况，想着这是增进感情的一种方式。可谁也不能保证婚姻就一帆风顺，一旦走到离婚这一步，当初赠予的房产该怎么分就成了大问题。很多人在离婚时因为房产分割闹得不可开交，甚至对簿公堂。那么夫妻房地产赠予后离婚到底该如何分割呢，下面就来详细说说。

一、明确赠予房产的性质

首先得看这个房产赠予是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果是一方在婚前将自己的房产赠予另一方，并且办理了过户手续，那一般就视为受赠方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如小王在和小李结婚前，把自己名下的一套房子过户给了小李，这房子就成了小李的个人财产，离婚时小王不能分割。但要是赠予时明确表示是夫妻共同所有，那就属于夫妻共同财产。

二、赠予是否有条件

有些房产赠予是附条件的，比如以结婚为条件或者以不离婚为条件等。如果赠予时附带了条件，而条件没有达成，赠予方可能有权撤销赠予。例如小张赠予小赵一套房子，条件是两人结婚后共同生活满五年，但他们在结婚三年就离婚了，小张就有可能撤销赠予。这时候需要看双方是否有书面协议约定这些条件，如果有，就按照协议来处理。

三、办理过户手续的影响

房产赠予是否办理过户手续对离婚分割也有很大影响。如果已经办理了过户手续，房产所有权就发生了转移。但如果只是签订了赠予协议，还没办理过户，在符合法定条件下，赠予方可以撤销赠予。比如小陈和小吴签订了房产赠予协议，但一直没过户，后来两人离婚，小陈就可以在一定条件下撤销赠予。

四、分割的协商与诉讼

如果双方能就房产分割达成一致意见，那可以签订离婚协议，按照协议来分割。在协商时，要考虑到双方的实际情况，比如是否有子女抚养等问题。要是协商不成，就只能通过诉讼的方式来解决。在诉讼中，法院会综合考虑各种因素，如赠予的性质、是否附条件、双方的贡献等，来做出合理的判决。

离婚后房产分割问题解决了，后续可能还会面临房产过户手续的办理、相关税费的缴纳等问题。这些问题处理起来也比较复杂，稍有不慎就可能产生新的纠纷。要是在这个过程中遇到难题，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们在婚姻房产纠纷领域有丰富的处理经验，不会打包票，也不做虚假承诺，能根据你的具体情况提供专业的建议和解决方案，让你在处理这些问题时更有保障。