婚后购房离婚房产归属谁

很多人结婚后都会考虑买套房子，觉得这样才有家的感觉。可生活中充满变数，有些夫妻婚后买了房，最后却走到了离婚这一步。这时候，房子归谁就成了大问题。毕竟房子不是个小物件，涉及的钱也不少，双方都可能觉得自己该拥有房产。有的夫妻为了房子争得不可开交，甚至闹上法庭。那么婚后买的房子，在离婚的时候到底归谁呢？下面咱们就来仔细说说。

一、婚后双方出资购房的归属判定

婚后夫妻双方共同出资购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。不管房产证上写的是谁的名字，只要是用夫妻共同财产购买的，离婚时双方都有平等的处理权。比如小李和小张结婚后，两人一起攒钱付了首付，然后共同还房贷买了一套房子。后来两人离婚，这套房子就属于他们的共同财产。在分割时，如果双方能够协商一致，比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿款；要是协商不成，法院一般会根据实际情况，考虑双方对房产的贡献等因素来进行判决。

二、一方父母出资购房的情况

如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，小王和小孙结婚后，小王的父母出全款为他们买了一套房子，并且房产证上只写了小王的名字，那么这套房子就属于小王的个人财产，离婚时小孙不能要求分割。但如果产权登记在双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、双方父母出资购房的处理

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。举个例子，小赵和小钱结婚后，小赵的父母出了60万，小钱的父母出了40万，一起买了套房子，房产证上写的是小赵的名字。如果没有其他约定，那么这套房子小赵占60%的份额，小钱占40%的份额，离婚时就按照这个比例进行分割。

四、婚后一方以个人财产出资购房的认定

婚后一方以个人财产出资，房产登记在自己名下的，如果能够证明购房款是其个人财产，且产权登记在自己名下，那么该房产属于个人财产。比如小周结婚前有一笔存款，婚后用这笔存款买了一套房子，并且只登记在自己名下，同时能提供证据证明购房款是婚前的个人财产，那么这套房子就属于小周的个人财产，离婚时另一方不能分割。但如果婚后用个人财产买房，却登记在双方名下，那就可能会被认定为夫妻共同财产。

离婚时房产归属问题解决后，还可能会面临一些后续情况。比如房产过户手续怎么办理，办理过程中可能会遇到各种复杂的流程和规定；还有如果涉及到房贷未还清的情况，后续的还款责任该如何划分，银行那边的手续又该怎么处理。这些问题要是处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的建议和解决方案，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。