房产证写双方名字离婚后归谁

在婚姻生活里，房产可是大事。很多夫妻买房时会把双方名字都写在房产证上，想着这是两人共同的家。可一旦婚姻走到尽头，这写了双方名字的房子归属就成了大问题。大家都很关心，曾经共同署名的房产证，离婚后房子到底归谁呢？下面就来详细解答一下。

一、婚前购房写双方名字

如果是婚前一方出资购房，却写了双方名字，这通常会被视为出资方对另一方的赠与。比如小张在婚前自己出钱买了套房子，房产证上写了自己和女友小李的名字。要是两人离婚，从法律角度看，房子属于双方共同财产。分割时，会考虑双方对房产的贡献大小等因素。一般来说，出资方可能会适当多分一些，但具体比例要根据实际情况确定。要是出资方有证据证明当时写对方名字是附条件的赠与，比如是以结婚为条件，而最终婚姻关系解除，出资方就有可能争取到更多的房产份额。

二、婚后购房写双方名字

婚后夫妻用共同财产购房并写双方名字，这毫无疑问属于夫妻共同财产。像小王和小赵婚后一起攒钱买了套房子，房产证写了两人名字。离婚时，一般会平均分割。不过，如果双方对房产分割有特别约定，比如签订了财产协议，那就按照协议来处理。要是没有约定，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如一方在婚姻中有重大过错，另一方可能会适当多分房产。

三、父母出资购房写双方名字

这又分几种情况。如果是一方父母出资，登记在双方名下，通常会视为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。比如男方父母出资买房，写了男女双方名字，离婚时一般平均分割。要是双方父母都出资，登记在双方名下，房子也属于夫妻共同财产，分割时会按照双方父母的出资比例来确定各自份额。例如男方父母出资60%，女方父母出资40%，那分割时可能会按照这个比例来分配房产价值。

四、解决房产归属争议的途径

当双方对房产归属有争议时，可以先协商解决。协商时，要把自己的想法和诉求说清楚，同时也要考虑对方的合理要求。比如双方可以就房产的分割比例、补偿方式等进行协商。协商不成的话，可以向法院提起诉讼。诉讼时，要准备好相关证据，比如购房合同、出资证明、房产证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

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