离婚及分割房产纠纷案怎样处理

两口子过不下去要离婚，房产分割往往是矛盾的焦点。毕竟房子在家庭财产里占比大，涉及到双方的切身利益。很多夫妻在离婚时，因为对房产分割达不成一致，闹得不可开交，甚至对簿公堂。那么，离婚及分割房产纠纷案到底该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、明确房产性质

处理离婚房产分割纠纷，首先得弄清楚房产的性质。房产性质不同，分割方式也不一样。比如，有的房产是一方婚前购买，登记在自己名下，那这一般就是其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。举个例子，小王在婚前买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，妻子就可以要求分割婚后共同还贷部分及房子增值的部分。

还有的房产是婚后夫妻双方共同购买，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上是平均分割。要是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，那可能视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。

二、协商解决纠纷

双方能心平气和地坐下来协商，是解决离婚房产分割纠纷的最好方式。协商时，要充分考虑双方的实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等。可以先确定房产的价值，这可以通过专业的评估机构来进行。之后，根据房产性质和双方意愿，商量出一个大家都能接受的分割方案。

比如，双方都想要房子，那就可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，就可以把房子卖了，然后分割卖房款。

三、收集相关证据

如果协商不成，就要考虑走法律途径了。这时候，收集证据就很重要。证据可以证明房产的购买情况、出资情况等。比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等。要是涉及到一方父母出资，还要有出资的证明材料。

比如，小张和小李离婚时，小李声称房子是自己父母出资购买的，属于自己的个人财产。这时，小李就需要提供父母出资的银行转账记录等证据来证明。

四、提起诉讼程序

当协商无法解决问题时，就只能向法院提起诉讼了。起诉时，要准备好起诉状、证据材料等。法院会根据双方提供的证据和实际情况进行审理。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审。

法院在审理离婚房产分割案件时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，在房产分割时，会适当照顾抚养子女的一方。

离婚及分割房产纠纷案处理完后，可能还会有一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，对方不配合执行判决怎么办等。这些问题要是处理不好，可能会给当事人带来更多的麻烦。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。