子女离婚房产归属哪方

很多家庭都把房产视为重要的资产，在子女离婚的时候，房产归属问题就成了大家特别关心的事儿。两口子从甜蜜走向分开，原本共同生活的房子到底该归谁，这可关系到双方未来的生活保障。不同的购房情况、出资方式等，都会影响房产的最终归属，这其中的法律门道可不少。接下来咱们就详细说说子女离婚时房产归属的那些事儿。

一、婚前一方全款购房

如果是一方在结婚前就全款买了房子，并且房产登记在自己名下，那这房子妥妥就是个人财产，离婚的时候另一方没啥份儿。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上也只有他的名字，后来他和妻子离婚，这套房子还是归小张。因为法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为结婚就变成夫妻共同财产。不过要是婚后加上了对方的名字，那就另当别论了，这相当于把一部分产权赠与给了对方，离婚时对方就有权分割。

二、婚前一方付首付婚后共同还贷

这种情况比较常见。一方婚前付了首付，房产登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般还是归产权登记一方，但要给另一方补偿。补偿的部分包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。比如小李婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小李，但小李要给妻子一定的补偿。具体补偿多少，要根据实际情况计算。

三、婚后共同出资购房

婚后夫妻双方一起出资买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。比如小王和妻子婚后一起买了套房子，登记在小王名下，离婚时两人对房子分割有争议，法院会综合考虑双方的出资情况、生活需要等因素来确定分割方案。

四、父母出资购房

父母出资购房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，并且登记在自己子女名下，那这房子就是子女的个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果是双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小赵的父母在他婚前出资给他买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就是小赵的个人财产。

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