父母给钱给子女买房的，离婚该怎么算

很多父母心疼子女，会出钱帮子女买房，可要是子女离了婚，这房子该怎么算就成了让人头疼的问题。毕竟房子不是个小物件，涉及的价值往往比较大，处理不好很容易引发家庭矛盾。接下来咱们就详细说说父母给钱给子女买房，离婚时到底该怎么算。

一、婚前出资买房的情况

如果是父母在子女结婚前给钱买房，并且登记在自己子女名下，这种情况一般视为对自己子女的个人赠与，属于子女的婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。比如小李的父母在小李结婚前出资买了一套房子，登记在小李名下，后来小李离婚，其配偶就不能主张分割这套房子。要是登记在双方名下，那就视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。

二、婚后一方父母出资买房

婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下的，按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小张的父母在小张婚后出资买了一套房，登记在小张名下，离婚时，这套房子就属于小张的个人财产。如果登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。不过在实际分割时，法院会考虑父母出资的因素，可能会适当倾向于出资方的子女。

三、婚后双方父母出资买房

婚后双方父母都出资买房，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小王和小赵结婚后，双方父母都出了钱买房，登记在小王名下，离婚时，房子会按照双方父母的出资比例进行分割。要是登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。

四、出资性质的认定

父母给钱买房，这笔钱到底是赠与还是借款，也是影响房子分割的重要因素。如果父母明确表示是赠与，那一般就按照赠与来处理。要是没有明确表示，在司法实践中，可能会被认定为借款。比如小陈的父母在小陈婚后出资买房，没有明确说明是赠与还是借款，离婚时，小陈的配偶可能会主张这是借款，需要夫妻共同偿还。所以，父母出资时最好明确出资性质，避免日后产生纠纷。

五、解决纠纷的途径

如果在离婚时就父母出资买房的分割问题产生纠纷，双方可以先协商解决。协商时，要注意保留相关的证据，比如出资的银行转账记录、购房合同等。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时，要准备好起诉状、证据材料等。法院会根据具体情况进行审理和判决。

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