夫妻离婚之后房屋归谁

两口子过不下去要离婚的时候，房子归谁往往是双方争执的焦点。毕竟房子价值高，又和生活居住息息相关。有的夫妻是在婚前一方就买了房，有的是婚后一起努力供房，还有的可能是一方父母出资购房等等。不同的购房情形，在离婚时房子的归属判定结果也大不一样。接下来就详细说说夫妻离婚之后房屋归属的相关问题。

一、婚前一方全款买房登记在自己名下

这种情况比较清晰明了，房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如男方在婚前自己出钱买了一套房子，并且登记在自己名下，即便后来两人离婚，这套房子依然属于男方。因为从法律角度看，这是男方在婚前就取得的财产，和婚姻关系存续期间的共同财产没有关联。

二、婚前一方付首付婚后共同还贷

对于这种情况，房屋一般会判归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，女方在婚前付了房子的首付，登记在自己名下，婚后夫妻二人一起还贷。离婚时，房子会归女方所有，但女方要给男方补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分。具体计算方式通常是用婚后共同还贷金额除以购买房屋的总价款，再乘以房屋现价值后进行平分。

三、婚后夫妻共同出资买房

婚后双方用共同财产购买的房屋，不论登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常是平均分割。比如夫妻婚后一起攒钱买了一套房，不管房产证上写的是男方还是女方的名字，都算两人共同的。离婚时可以协商房子归一方，得到房子的一方给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖了，两人分卖房款。

四、一方父母出资购房

这又分几种情况。若一方父母在婚后全额出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母婚后出钱买了套房子，登记在男方名下，那这房子就属于男方个人。要是一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，由夫妻双方共同还贷，离婚时该房屋可以认定为夫妻共同财产，但父母出资部分视为对自己子女的赠与。

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