婚后父母房产归属如何判定

不少夫妻在婚后会面临父母房产相关问题，有时候父母可能会将自己的房产给到子女，这时候就涉及到房产归属的判定了。毕竟房产价值通常较高，归属问题处理不好，很容易引发家庭矛盾。那么婚后父母房产归属到底该怎么判定呢？接下来就为大家详细解答。

一、婚后一方父母出资购房登记在出资方子女名下

如果婚后一方父母全额出资购买房产，并将房产登记在自己子女名下，这种情况一般视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。比如小张和小王结婚后，小张的父母拿出全部积蓄买了一套房子，登记在小张名下，那么这套房子就属于小张的个人财产，万一以后小张和小王离婚，小王不能主张分割这套房子。但这里要注意，出资方父母最好保留好出资的相关凭证，比如银行转账记录等，以防日后出现纠纷时能证明是自己全额出资。

二、婚后一方父母部分出资购房登记在出资方子女名下

要是婚后一方父母只是部分出资，剩余房款由夫妻双方共同还贷，且房产登记在出资方子女名下，这种情况下，该房产一般认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的因素。例如小李和小赵结婚后，小李的父母出了首付买了套房子，登记在小李名下，后续小李和小赵一起还房贷。如果两人离婚分割房产，法院可能会根据实际情况，适当多分给小李一些份额，毕竟他父母出了首付。在这种情况下，要保留好父母出资的证据，同时也要保存好夫妻共同还贷的记录。

三、婚后一方父母出资购房登记在双方名下

当婚后一方父母出资购房，却将房产登记在夫妻双方名下，这种情况通常会被认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。像小陈和小孙结婚后，小陈的父母出资买了房子并登记在小陈和小孙两人名下，那么这套房子就是他们夫妻二人的共同财产。不过，如果有证据证明父母出资时明确表示是赠与自己子女一方的除外。所以，在这种情况下，如果父母有明确的赠与意图，最好通过书面协议等方式明确表达。

四、婚后双方父母出资购房

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小周和小吴结婚后，小周的父母和小吴的父母都出了钱买房子，登记在小周名下，那么这套房子小周和小吴就按照双方父母的出资比例按份共有。在处理这类房产归属问题时，双方父母的出资证据很关键，要妥善保存。

房产归属判定清楚后，还可能遇到房产过户、继承等后续问题。比如过户手续该怎么办理，继承时又有哪些规定。这些问题处理起来比较复杂，一旦处理不当，可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。