夫妻俩离婚房怎么分配

结婚的时候，大家都盼着能和对方携手走过一生。可有时候，感情的路走不下去了，就只能走到离婚这一步。而离婚的时候，房子往往是个大问题。夫妻共同生活期间买的房子，在离婚的时候该怎么分呢？这关系到双方的切身利益，处理不好很容易产生矛盾。接下来就给大家详细说说夫妻离婚时房子分配的那些事儿。

一、明确房子产权归属

要确定房子怎么分，首先得弄清楚房子的产权归属。如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那这房子一般就属于婚前个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如小王在结婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子离婚，这套房子就还是小王的。但如果是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在付首付一方名下，离婚时房子一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、协商分配方式

确定产权归属后，夫妻双方可以先尝试协商房子的分配方式。如果双方都同意把房子卖了，然后平分卖房款，那这也是一种解决办法。比如老张和妻子离婚，他们有一套房子，两人商量后决定把房子卖了，拿到钱后一人一半。要是一方想要房子，另一方也同意，那想要房子的一方可以给另一方相应的补偿。但协商的时候要注意，协议内容要明确、具体，避免以后产生纠纷。

三、走法律途径分配

如果夫妻双方协商不成，那就只能走法律途径，向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况来判决房子的分配。法院在判决时，会考虑很多因素，比如双方对房子的贡献、照顾子女和女方权益等。如果双方都想要房子，法院可能会根据实际情况，比如一方有稳定的收入，更适合抚养孩子等，把房子判给更合适的一方。但要注意的是，向法院起诉需要准备好相关的证据，比如购房合同、付款凭证等。

四、注意特殊情况

有些情况下，房子的分配会比较复杂。比如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，如果房子是通过继承或者赠与得到的，也要看是否明确只归一方所有。要是明确只归一方，那就是这一方的个人财产，离婚时不参与分割。

离婚后，房子分配好了，还可能会遇到一些后续问题，比如房子过户手续怎么办，对方不配合过户该怎么解决。这些问题处理不好，会给双方带来不少麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地专业律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理过户手续，遇到问题该怎么解决。有专业律师的帮助，能让你在离婚房产分配的后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。