离婚夫妻俩都不要房子怎样处理

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是个大难题，尤其是房子这种大额资产。有些夫妻因为各种原因，在离婚时都不想要房子。比如一方可能因为工作调动要去外地，房子对其用处不大；另一方可能觉得房子后续维护成本高，不想承担。那么在这种情况下，这房子该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、自行协商处理房子

夫妻双方可以坐下来心平气和地商量房子的处理办法。他们可以决定把房子直接卖掉，然后对卖房子得到的钱进行分割。比如，双方可以按照当初购房时的出资比例，或者平均分配卖房款。要是双方都觉得房子留着还有一定价值，也可以协商将房子赠与给子女或者其他亲属。不过在协商时，要把具体的分割方式、时间等细节都确定好，最好形成书面协议，这样能避免日后产生纠纷。

二、申请法院拍卖房子

如果夫妻双方无法自行协商一致，就可以向法院提起诉讼，请求法院对房子进行拍卖。法院会根据相关法律规定和实际情况来处理。在这个过程中，法院会委托专业的评估机构对房子进行评估，确定房子的市场价值。然后通过公开拍卖的方式，将房子卖给出价最高的人。拍卖所得的款项，扣除相关的费用后，再由夫妻双方按照法律规定进行分割。比如，扣除拍卖手续费、评估费等费用后，剩余的钱一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行分配。

三、办理相关手续

不管是自行协商卖掉房子，还是通过法院拍卖房子，都需要办理一系列的手续。如果是自行协商卖房，双方要和买家签订房屋买卖合同，然后到相关部门办理产权过户手续。办理过户手续时，需要提供身份证、房产证、购房合同等材料。如果是法院拍卖的房子，买受人要按照法院的要求，在规定的时间内支付房款，然后法院会出具相关的法律文书，买受人凭借这些文书到房产管理部门办理过户手续。

四、注意税务问题

房子的买卖和分割还涉及到税务问题。比如，卖房可能需要缴纳增值税、个人所得税等。如果房子满足一定的条件，可能可以享受税收优惠政策。夫妻双方在处理房子时，要了解相关的税务规定，避免因为税务问题产生额外的费用。比如，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

房子处理完后，后续可能还会有一些问题，比如买家要求协助办理其他相关事宜，或者税务部门对交易进行核查等。要是遇到这些问题不知道怎么处理，很容易陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些事情时更有底气，更好地维护自己的合法权益。