父母出资参与子女购房在离婚时如何分割

现实生活中，很多父母会拿出自己的积蓄帮子女买房，可当子女婚姻出现问题面临离婚时，这房子该怎么分就成了让人头疼的事儿。父母辛苦攒钱帮孩子买房，肯定不希望自己的钱最后打了水漂；而夫妻双方也都希望在离婚时能为自己争取到更多的财产权益。所以，父母出资参与子女购房在离婚时的分割问题，就成了大家特别关注的焦点。

一、明确出资性质和房产登记情况

父母出资参与子女购房，出资性质不同，房子的分割方式也不一样。如果是赠与，那就要看是赠与一方还是双方。比如，父母明确表示这笔钱是赠与自己子女一方的，那这部分出资对应的房产份额就属于受赠子女的个人财产。要是没有明确表示，就可能会被认定为对夫妻双方的赠与。另外，房产登记情况也很关键。如果房子登记在出资方子女名下，和登记在夫妻双方名下，分割结果也会有很大差别。像小张家，父母出首付给小张买了套房子，登记在小张名下，婚后小张和妻子一起还贷款，这种情况和登记在夫妻两人名下，在离婚分割时就会有不同的处理方式。

二、婚前出资购房的分割

如果是婚前父母出资为子女购房，并且房子登记在自己子女名下，那一般会认定为该子女的婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。比如小李的父母在小李结婚前给他买了一套房子，登记在小李名下，婚后小李和妻子离婚，这套房子就还是小李的个人财产。但如果婚前父母出资，房子登记在双方名下，那就可能会被视为对双方的赠与，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。

三、婚后出资购房的分割

婚后父母出资购房的情况比较复杂。如果父母出资是为了赠与自己子女一方，并且明确表示了，同时房子登记在自己子女名下，那么该房产就属于子女的个人财产。比如小赵的父母在小赵婚后出资买了套房子，明确表示是给小赵的，房子也登记在小赵名下，离婚时，这套房子就归小赵。要是父母出资没有明确表示是赠与一方，房子登记在夫妻双方名下，那就会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。

四、分割的协商与诉讼途径

当遇到父母出资参与子女购房在离婚时的分割问题，夫妻双方可以先尝试协商解决。在协商过程中，要把出资的情况、房产的增值情况等都考虑进去，争取达成一个双方都能接受的方案。如果协商不成，就可以通过诉讼途径解决。在诉讼时，要注意收集相关证据，比如出资的银行转账记录、赠与协议等。像小王和妻子离婚时，因为房子分割协商不成起诉到法院，小王拿出了父母出资的转账记录和父母写的赠与自己的声明，最终法院根据这些证据进行了合理的判决。

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