婚后父母赠与房屋归属权归谁

结婚后，很多父母心疼子女，会选择给子女赠与房屋。可这房屋的归属权问题，却让不少人犯了难。有人觉得既然是父母赠与自己的，那肯定就归自己；也有人认为，结婚后受赠的财产应该是夫妻共同的。这房屋归属权到底该怎么算呢？接下来就详细给大家解答一下。

一、赠与一方的情况

如果婚后父母明确表示房屋只赠与自己子女一方，那这房屋就属于该子女的个人财产。根据《民法典》婚姻家庭编规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。比如，父母和子女签订赠与协议，明确写明该房屋只赠与自己的儿子或者女儿，并且进行了公证。这种情况下，即使子女已经结婚，该房屋也不会成为夫妻共同财产。就算以后夫妻离婚，另一方也无权要求分割该房屋。

二、赠与双方的情况

要是父母没有明确表示房屋只赠与一方，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如，父母在赠与房屋时，没有签订相关协议或者在协议中没有明确表示只赠与一方。这种情况下，房屋就会被视为夫妻共同财产。在夫妻离婚时，双方都有权对该房屋进行分割。

三、不同赠与方式的影响

赠与方式也会影响房屋归属权。如果父母是通过买卖形式将房屋过户给子女，并且子女使用夫妻共同财产支付了房款，那么房屋通常会被认定为夫妻共同财产。但如果父母是以赠与的形式过户，且明确只赠与一方，那就属于该方个人财产。例如，父母以低价将房屋卖给子女，子女用夫妻共同存款支付了房款，这种情况下房屋一般属于夫妻共同财产。

四、如何保障赠与一方的权益

为了保障赠与一方的权益，父母可以在赠与房屋时签订书面赠与协议，明确表示房屋只赠与自己的子女。协议最好进行公证，这样更具有法律效力。同时，在办理房屋过户手续时，也可以向相关部门说明房屋的赠与情况。比如，父母和子女一起到公证处办理赠与公证，然后持公证书和相关材料到房产部门办理过户手续，这样就能确保房屋的归属权明确。

房屋归属权确定后，后续可能还会遇到一些问题，比如房屋的处分问题，夫妻一方是否可以单独出售该房屋；还有房屋增值部分的归属问题等。这些问题处理不好，很容易引发家庭矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房屋归属问题上少走弯路，更好地保障自身的合法权益。