离婚房产份额怎么判

离婚的时候，房产分割往往是夫妻双方争议的焦点。毕竟房产通常是家庭的重要资产，价值不菲。不少夫妻在闹离婚时，为了房产份额争得面红耳赤，甚至对簿公堂。那么，在法律上，离婚房产份额究竟是怎么判的呢？接下来就详细给大家说道说道。

一、婚前购房的房产份额判定

如果是一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，后来小张和妻子离婚，这套房子还是归小张所有。但要是一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后购房的房产份额判定

婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。例如小李和小王婚后一起买了套房子，登记在小李名下，离婚时这套房子一般会平均分配。但如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、父母参与出资购房的房产份额判定

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如双方父母分别出资30万和20万给小孙和小周买了套房子，登记在小孙名下，没有其他约定的情况下，小孙和小周就按照3:2的比例按份共有这套房子。

四、特殊情况的房产份额判定

如果夫妻双方在婚前或婚后对房产的份额有书面约定，那么在离婚时就按照约定来处理。例如小赵和小吴在婚前签订了协议，约定婚后购买的房子小赵占70%，小吴占30%，离婚时就按照这个约定来分割房产。另外，如果一方在婚姻中有过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在判决房产份额时可能会适当照顾无过错方。

离婚房产份额判完之后，后续还可能会遇到很多问题。比如拿到房产的一方没钱给另一方补偿款怎么办，房产过户手续该怎么办理，后续房产的使用和管理又该如何协调。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业靠谱的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。