夫妻离婚房子父母买的怎么分

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房子。要是房子是父母买的，这分割起来就更复杂了。不同的情况，房子的归属和分割方式都不一样。是婚前买的，还是婚后买的？是一方父母出资，还是双方父母出资？这些细节都会影响房子的分割结果。接下来咱就详细说说夫妻离婚时，父母买的房子到底该怎么分。

一、婚前一方父母出资买房

如果是婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，那这房子就属于该子女的婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。比如小张和小李准备结婚，小张父母在婚前给小张买了套房子，登记在小张名下，后来两人离婚，小李就不能要求分割这套房子。但要是婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，那就视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。

二、婚后一方父母出资买房

婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小王和小赵结婚后，小王父母出资买了套房子，登记在小王名下，那么这套房子就属于小王的个人财产，离婚时小赵不能分割。要是婚后一方父母出资，产权登记在双方名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

三、双方父母出资买房

婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小孙和小周结婚后，双方父母都出资买了套房子，登记在小孙名下，那么这套房子小孙和小周就按照双方父母的出资份额按份共有。如果没有约定份额，一般会根据实际情况来确定。

四、分割房子的协商与诉讼

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方式。如果能达成一致意见，就按照协商结果处理。比如双方决定房子归一方所有，另一方给予一定的补偿。要是协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、出资证明等，来证明房子的出资情况和归属情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

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