夫妻离婚都不还房贷怎么解决

在婚姻生活中，房贷往往是家庭的一项重大支出。当夫妻感情破裂走向离婚，却都不愿意承担房贷时，这就会引发一系列的麻烦。房贷不还不仅会影响夫妻双方的个人征信，还可能导致银行采取法律手段收回房屋。那么，遇到夫妻离婚都不还房贷这种情况，究竟该怎么解决呢？下面就来详细说说。

一、明确房贷债务性质

要解决房贷问题，首先得搞清楚房贷债务的性质。如果房子是夫妻婚后共同购买，房贷自然属于夫妻共同债务。在离婚时，双方对这笔债务都有偿还的责任。比如小张和小李婚后买了一套房，以两人的名义申请了房贷，那么这笔房贷就是他们的共同债务。即使两人离婚，也不能因为感情破裂就逃避还款义务。要是一方能证明房子是另一方的个人财产，且房贷是对方的个人债务，那情况就另当别论了。

二、尝试协商解决

夫妻双方可以心平气和地坐下来，就房贷的偿还问题进行协商。可以根据双方的经济状况、房屋的使用情况等因素，确定一个合理的还款方案。比如，一方获得房屋的所有权，就由这一方继续偿还房贷；或者双方按照一定的比例分担房贷。像小赵和小钱离婚时，小赵经济条件较好，且想要房子，最终两人协商决定，房子归小赵，后续房贷也由小赵偿还。在协商过程中，双方要保持理性，以解决问题为目的，避免情绪化的争吵。

三、向银行申请变更还款人

如果协商一致，确定由一方继续偿还房贷，可以向银行申请变更还款人。不过，银行会对新的还款人进行资格审查，只有符合条件，才会同意变更。申请时，需要准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议等。例如，小孙和小周离婚后，小孙承担房贷，他们就一起到银行办理了还款人变更手续，小孙提供了必要的材料，经过银行审核通过后，成功变更了还款人。

四、走法律诉讼途径

要是双方无法协商一致，就只能通过法律诉讼来解决。起诉时，要准备好起诉状、证据材料等。证据可以包括购房合同、房贷还款记录、夫妻共同财产证明等。法院会根据实际情况进行判决，确定房贷的偿还责任。比如，小吴和小郑离婚时就房贷问题无法协商，小吴向法院起诉，法院根据他们的财产状况和房屋使用情况，判决房屋归小吴，房贷也由小吴继续偿还。

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