离婚分割房产产权归哪方

离婚的时候，夫妻间的房产分割问题一直让人头疼。毕竟房子不是个小物件，价值高不说，还和居住、生活等密切相关。不少夫妻在离婚时，为了房子的产权争得不可开交，都觉得自己应该得到房子。那在法律上，离婚分割房产时产权到底归哪方呢？下面就来详细说说。

一、婚前一方全款购房的产权归属

如果是婚前一方全款买的房子，并且登记在自己名下，那这个房子就是该方的个人财产。离婚时，另一方是不能要求分割这个房子的。比如说，小张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上也只有他的名字，后来小张和妻子离婚，这套房子就还是归小张所有。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二、婚后共同出资购房的产权归属

婚后夫妻双方共同出资买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻双方的意愿进行分割。要是双方协商不成，法院一般会根据实际情况，比如双方对房子的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则来判决。比如小李和小王婚后一起贷款买了套房子，离婚时两人都想要房子，这时候法院可能会综合考虑两人的经济状况、对家庭的贡献等因素来确定房子的归属，获得房子的一方要给另一方相应的补偿。

三、婚前一方付首付婚后共同还贷的产权归属

这种情况比较复杂。一般来说，婚前付首付的一方会获得房子的产权，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房子产权的一方要给另一方相应的补偿。比如小赵婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小赵，但小赵要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。

四、父母出资购房的产权归属

如果是一方父母在婚前出资为子女买房，并且登记在自己子女名下，那这个房子就是该子女的个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。如果是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小钱和小孙结婚，小钱父母在婚前出资给小钱买了套房子，登记在小钱名下，那离婚时这套房子就归小钱。

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