离婚后夫妻房子未分割要怎么去处理

生活里，很多夫妻离婚时，因为各种原因，比如情绪激动没来得及细想房产分配，或者对房产价值有争议，就没对房子进行分割。离婚手续办完了，这房子的事儿却成了个烫手山芋。到底该怎么处理这没分割的房子呢？这让不少人头疼不已。接下来咱们就详细说说离婚后夫妻房子未分割的处理办法。

一、确定房屋性质

要处理未分割的房子，先得弄清楚房屋性质。如果是夫妻共同财产，通常是指在婚姻关系存续期间购买的房产，双方都有平等的处理权。比如小张和小李在结婚后一起贷款买了套房子，虽然只登记了小张的名字，但这仍属于夫妻共同财产。要是一方的婚前财产，像小王在结婚前就全款买了房，那这房子一般就属于小王个人所有。明确房屋性质是后续处理的基础。

二、与对方协商分割

确定房屋性质后，可以尝试和对方协商分割。大家心平气和地坐下来，讨论房子归谁，另一方获得多少补偿。比如双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方按照市场价值给另一方相应的现金补偿。协商时要注意把协商内容形成书面协议，双方签字确认，避免日后产生纠纷。如果双方都想要房子，也可以考虑竞价，出价高的一方获得房子，再给对方补偿。

三、申请调解

要是协商不成，可以找有关部门申请调解。比如可以到当地的人民调解委员会，他们会安排专业的调解员，根据双方的情况进行调解。调解员会从法律和情理的角度出发，提出合理的分割方案。在调解过程中，双方要如实陈述自己的想法和诉求。比如小赵和小孙离婚后房子没分割，他们到人民调解委员会调解，调解员了解到小赵经济条件较差且一直居住在房子里，小孙在外地有住房，最终调解房子归小赵，小赵给小孙一定补偿。

四、向法院提起诉讼

如果调解也不行，那就只能向法院提起诉讼了。起诉时要准备好相关材料，像身份证、结婚证、房产证、购房合同等，写好起诉状，明确自己的诉讼请求。法院会根据法律规定和实际情况进行审理。在诉讼过程中，要注意收集对自己有利的证据，比如自己对房子的出资证明等。法院判决后，双方要按照判决结果执行。

离婚后房子未分割处理完后，可能还会面临一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办理，对方不配合执行判决怎么办等。这些问题处理起来也不简单，弄不好还会再生事端。这时候可以到律图网咨询专业律师。律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。