夫妻离婚诉讼期间房贷怎么算

两个人结婚的时候，欢欢喜喜地贷款买了房，可谁也没想到，后来感情出了问题，走到了离婚这一步。这时候麻烦事儿就来了，尤其是还在还的房贷该怎么算。毕竟房子是用夫妻双方的钱买的，贷款也是一起贷的，现在要分开了，房贷到底该谁还，怎么还，这可让不少人头疼不已。接下来咱们就好好聊聊夫妻离婚诉讼期间房贷的那些事儿。

一、房贷性质的认定

在离婚诉讼期间，要先搞清楚房贷的性质。如果房子是夫妻双方婚后共同购买，并且以双方名义申请的房贷，那这房贷通常就属于夫妻共同债务。比如小张和小李婚后买了套房子，一起在银行办了房贷，那这个房贷就是夫妻共同要承担的。要是房子是一方婚前买的，婚后共同还贷，那婚后共同还贷部分及对应的增值部分就比较复杂了，得具体情况具体分析。

二、共同偿还的情况

在离婚诉讼还没出结果的时候，从法律上来说房贷还是夫妻共同债务，所以双方都有义务接着还。一般情况下，银行可不管你们是不是在闹离婚，只要贷款没还清，就会按照原来的还款约定，从当初约定的还款账户里扣钱。要是一方不还，银行可能就会追究双方的责任，因为贷款合同上是双方的名字。就像前面说的小张和小李，在诉讼期间，两人还是得一起往还款账户里打钱。

三、协商还款的方式

夫妻双方其实可以自己商量着怎么还这个房贷。比如可以约定一方先还一段时间，等离婚判决下来后再做处理；也可以按照一定的比例来分担房贷。比如双方约定一人还一半，每个月各自把钱打到还款账户。协商的时候最好能签个书面协议，把商量好的内容写清楚，这样以后要是有纠纷，也有个依据。

四、法院判决后的处理

如果夫妻双方协商不成，最后由法院来判决。法院会根据房子的归属、双方的经济状况等因素，来确定房贷由谁来承担。要是房子判给了一方，那这一方可能就要继续还剩下的房贷，同时要给另一方相应的补偿。比如法院把房子判给了小张，那小张就得接着还剩下的房贷，并且要给小李一定的经济补偿，补偿小李在婚后共同还贷部分及房子增值部分应得的份额。

五、不还房贷的后果

要是在离婚诉讼期间，双方都不还房贷或者一方故意不还，那后果可不小。银行可能会把逾期记录上报征信系统，影响双方的信用。而且银行还可能会起诉夫妻双方，要求提前还清贷款，甚至会拍卖房子来抵债。所以不管怎么样，都要妥善处理好房贷问题，避免给自己带来不必要的麻烦。

离婚诉讼结束后，就算房贷的承担问题有了定论，后续可能还会有新的状况。比如房子过户手续怎么办，剩余房贷的还款方式能不能变更，要是一方不按照判决支付补偿款又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地专业律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的具体情况，为你详细解答后续流程，帮你解决这些棘手的问题，让你在离婚后的生活能更顺利地过渡。