已婚者买房如何才不属夫妻财产

很多已婚人士心里都有这样的小算盘：能不能买套房子，不算作夫妻共同财产呢？毕竟生活中情况复杂，有的人可能担心未来婚姻出现变故，想给自己留条后路；也有的人可能是接受了父母的资助，想让房子只属于自己。那么，已婚者买房怎么操作才能不算夫妻财产呢？接下来咱们就好好探讨一下。

一、使用婚前财产买房

如果能证明买房的钱是自己的婚前财产，那买的房子就有可能不算夫妻共同财产。比如，小王在结婚前就存了一笔钱，婚后他用这笔钱全款买了一套房子，并且能提供银行流水等证据，证明购房款是婚前的存款，那这套房子大概率就属于他个人财产。操作要点就是要保存好婚前财产的相关证据，像银行存单、资金来源证明等。

二、签订财产协议

夫妻双方可以签订书面的财产协议，约定这套房子归一方所有。比如小张和小李是夫妻，小张想买套房子只属于自己，他们就可以签订一份财产协议，明确该房产归小张所有。签订协议时，要注意协议内容要明确具体，双方签字确认，最好能去公证处进行公证，增强协议的法律效力。所需材料就是双方的身份证、结婚证以及起草好的财产协议。

三、父母出资并明确赠与一方

要是由一方父母出资买房，并且明确表示是赠与自己子女一方的，那这套房子也不属于夫妻共同财产。比如赵先生的父母在他婚后出资给他买了一套房子，父母和赵先生签订了赠与协议，写明房子只赠与赵先生一人。这里的关键动作就是签订赠与协议，并且最好进行公证。所需材料有父母的身份证明、购房合同、赠与协议等。

四、保留购房相关证据

不管是哪种方式买房，都要注意保留好相关证据。比如购房合同、付款凭证、发票等。这些证据能证明房子的出资情况和购买情况。像孙女士婚后用自己婚前财产买房，她就仔细保存了每一笔付款的凭证，以备不时之需。

已婚者成功将房子不算作夫妻共同财产后，后续可能还会遇到一些问题，比如在办理房产相关手续时，相关部门是否认可你的证据和协议；未来房子要出售或者抵押时，另一方是否会提出异议等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决可能出现的问题，让你在房产问题上更有保障，少走弯路。