婚后买小产权财产归谁

结婚之后，很多夫妻都会考虑购置房产，想着给家庭一个稳定的居所。不过，市场上有一种小产权房，价格相对便宜，吸引了不少人。但是小产权房没有完整的产权，不像普通商品房那样有合法的产权证书。这就导致很多夫妻在婚后买了小产权房之后，心里犯嘀咕，不知道这房子到底归谁。毕竟这涉及到夫妻双方的财产权益，处理不好很容易引发矛盾。接下来，咱们就来详细说说婚后买小产权财产归属的问题。

一、婚后用共同财产买小产权房的归属

如果夫妻婚后用共同财产购买小产权房，一般来说，这房子就属于夫妻共同财产。共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间，双方的工资、奖金、生产经营收益等。比如，小李和小张结婚后，两人一起努力工作攒钱，用这些钱买了一套小产权房。这种情况下，这套小产权房就归他们夫妻共同所有。在法律上，夫妻对共同财产有平等的处理权。如果要处分这套房子，比如出售或者出租，需要夫妻双方共同协商决定。

二、一方用个人财产买小产权房的情况

要是一方用自己的个人财产，像婚前的积蓄，婚后继承或者受赠明确只归一方的财产，来购买小产权房，那这套房子通常就属于购买方的个人财产。举个例子，小王在结婚前就攒了一笔钱，婚后他用这笔钱买了一套小产权房，并且明确表示这是他个人的财产，和配偶无关。那么，这套小产权房就只属于小王。不过，在实际生活中，要证明是个人财产购买的，需要提供相关的证据，比如银行转账记录、购房合同等。

三、父母出资购买小产权房的归属

有时候，是父母出资为子女购买小产权房。如果父母明确表示是赠与自己子女一方的，那这套房子就属于该子女的个人财产。比如，赵先生的父母在他婚后出资买了一套小产权房，并且写了赠与协议，明确房子只赠与赵先生。那么，这套房子就归赵先生个人所有。但要是父母没有明确表示，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。

四、处理小产权房归属纠纷的方法

如果夫妻之间因为小产权房的归属问题产生了纠纷，首先可以尝试协商解决。双方坐下来心平气和地谈一谈，看看能不能达成一致意见。要是协商不成，可以考虑找第三方调解，比如请居委会或者专业的调解机构帮忙。如果还是解决不了，那就只能通过诉讼的方式，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如购房合同、出资证明等，来证明自己的主张。

婚后买的小产权房归属问题解决之后，可能还会面临一些后续的情况。比如小产权房遇到拆迁，补偿款该怎么分配；如果要出售小产权房，该如何处理相关手续等。这些问题都比较复杂，处理不好很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理小产权房相关问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。