离婚逃债并变卖房产怎么办

两口子过不下去要离婚，本是正常的事，可偏偏有些人动起了歪心思，想借着离婚来逃避债务，甚至还偷偷把房子卖了。这可苦了那些债主，辛辛苦苦借出去的钱，眼瞅着就要打水漂。遇到这种情况，债主该如何维护自己的权益呢？接下来就为大家详细解答。

一、确认债务性质

首先要搞清楚这笔债务是夫妻共同债务还是一方的个人债务。如果是夫妻共同债务，那么夫妻双方都有偿还的责任。比如，夫妻双方一起签字借的钱，或者一方借的钱用于家庭日常生活开销，像买房、孩子上学等，这些都属于夫妻共同债务。要是一方在另一方不知情的情况下，借的钱用于个人赌博、吸毒等非法活动，那就是个人债务。只有明确了债务性质，才能确定追讨的对象和方式。

二、收集证据

证据是维权的关键。要收集与债务相关的证据，比如借条、转账记录、聊天记录等，证明债务确实存在。同时，还要收集对方离婚逃债和变卖房产的证据，像离婚协议书、房产买卖合同、房产过户记录等。以借条为例，借条上要写明借款金额、借款时间、还款时间、借款人等信息，这样才能证明借款事实。

三、申请财产保全

发现对方变卖房产后，为了防止财产进一步转移，可以向法院申请财产保全。申请财产保全时，要提供担保，担保的金额一般与申请保全的财产价值相当。法院会根据情况决定是否采取保全措施，比如查封、扣押、冻结对方的财产。这样可以保证在后续的诉讼中，有财产可供执行。

四、提起诉讼

准备好证据后，就可以向法院提起诉讼，要求夫妻双方偿还债务。在诉讼过程中，要向法院说明债务的性质、金额、借款用途等情况，以及对方离婚逃债和变卖房产的事实。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，作出判决。如果法院判决夫妻双方偿还债务，而对方不履行判决，债主可以向法院申请强制执行。

五、行使撤销权

如果对方以明显不合理的低价变卖房产，损害了债主的利益，债主可以向法院行使撤销权。债主需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如，房子市场价值100万，对方以30万的价格卖给了他人，这种情况就属于明显不合理的低价。法院会根据具体情况，决定是否撤销该房产买卖合同。

离婚逃债并变卖房产的情况处理完后，可能还会遇到一些后续问题，比如对方转移其他财产、拒不执行法院判决等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，且可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你制定合适的解决方案，帮你维护自己的合法权益，让你在追债的道路上少走弯路。