包租公司“跑路”，律师如何穿透公司面纱追款？

专业律师：郭寿瑶

郭寿瑶律师自2018年开始执业，至今已累计承办案件逾600件。她毕业于四川师范大学法学本科，现担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人。她深耕于民商事业务，成功办理相关案件300余件，尤其专精于应收账款及执行案件，同时在股权纠纷、婚姻家事领域也有丰富的实践经验。她秉持“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”的执业理念，担任多家中大型企业常年法律顾问，帮助企业合规经营管理，防控法律风险。

面对各类复杂案件，郭寿瑶律师总能凭借专业知识和敏锐的洞察力找到解决办法。接下来的这起包租公司“跑路”案件，就是她执业生涯中的一个典型案例。

案件纪实：包租公司“空壳”跑路，律师成功追款

案件困境：原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，且试图通过股权转让等手段逃避债务，唐XX面临租约到期却无法收回款项的困境。

关键证据动作：郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。她发现被告公司系自然人独资公司，在合同履行及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。于是，郭律师代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告。在庭审中，她主张被告公司资产与股东资产混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师详细梳理原告各项损失，主张逾期利息并合理调整计算标准。

结果：法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认合同有效，认定被告公司违约，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司债务承担连带责任。最终判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。这一判决为房东挽回了全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。