细致调解派律师成功化解租赁纠纷

专业信念铸就执业基石

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，法学理论扎实，兼具学术素养与实务经验。她秉持“受人之托、忠人之事”的执业信条，以严谨态度和精湛技能，成为民商事与公司法领域的资深律师。多年来，她专注核心领域，形成了“精准研判、高效处置、全程把控”的执业特色。

租赁纠纷中的据理力争

在这起租赁纠纷案件中，原告覃XX要求被告支付租金67500元。案件情况复杂，涉及土地租赁、转租、政府征地补偿等诸多问题。何小艳律师作为被告代理律师，深入了解案件细节。2021年3月，原、被告及原告儿子覃XX达成转租等相关协议。2022年6月30日，案涉土地被政府收回，政府向某某公司支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。此后，三方就补偿款、租金等问题协商无果，原告起诉至法院。

何律师在案件处理中，充分考虑到被告经营的厂房在2022年4月13日被下闸断电，处于停产停业状态并开始搬迁这一关键事实。她指出，自该日起，原告出租的厂房未能保证符合约定用途，《租赁协议书》实际履行至2022年4月13日。同时，原告因土地及附属设施被收回获得了各项补偿款，再主张2022年4月13日之后的厂房租金既无法律依据，也显失公平。

调解协商达成公正判决

最终，法院采纳了何律师的观点，认定被告应按照约定和实际租赁情况支付2022年1月至4月12日租金42492元，扣除原告收取的20000元押金后，被告尚应支付22492元。对于被告主张的消防设施搬迁费用等，因属另一法律关系且未反诉，可另行主张。何小艳律师通过细致的分析和合理的协商，成功维护了被告的合法权益，展现了她在案件处理中运用协商、调解方法的专业能力。